Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Margarethastraat 10

6014AE Ittervoort • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.174

Fotogalerij

Margarethastraat 10 Ittervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ITTERVOORT MARGARETHASTRAAT 10: Zie jij direct de mogelijkheden? Deze ruime kluswoning met achterliggende garage, drie slaapkamers en middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak te realiseren. Met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte (115m2 woonoppervlakte) is dit een woning met volop potentie. In het gezellige Ittervoort geniet je van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Met voorzieningen dichtbij en een goede bereikbaarheid is dit een fijne plek om thuis te komen. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De ontvangsthal met meterkast, bergkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 3.91 x 7.86 m) vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met een fijn contact naar buiten. De open keuken (ca. 2.06 x 2.68 m) is praktisch gesitueerd en biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens. Middels een tuindeur vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping bereik je via een afgelosten portaal voorzien van handige provisie-/bergkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 3.64 m Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 4.08 m Slaapkamer 3: ca. 2.10 x 3.06 m De ruime badkamer (ca. 2.10 x 2.67 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2.42 m. Voorportaal met opstelling CV-installatie en extra bergruimte onder de knieschotten. Separate zolderkamer, ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN: De circa 23 meter diepe achtertuin biedt voldoende mogelijkheden tot het realiseren van een fraaie achtertuin met terrassen, beplantingen en eventuele speeltoestellen. GARAGE: De vrijstaande garage (ca. 3.35 x 5.68 m) is ruim opgezet en ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van hobby’s. ACHTEROM: De garage en achtertuin zijn middels een mandelig achterpad bereikbaar vanuit de Brigittastraat en biedt tevens plaats voor het stallen van 1 of 2 auto's. PLUSPUNTEN - Royale woonkamer met veel lichtinval - Drie volwaardige slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (slaapkamer 4) - Vrijstaande garage - Voorzien van achterom - Diepe achtertuin - Praktische indeling - Veel potentie voor modernisering STAAT VAN ONDERHOUD De woning beschikt over een goede basis, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Kortom: een kansrijke woning met veel mogelijkheden. Ziet u mogelijkheden? Maak gerust een afspraak, we laten u de woning graag zien. DISCLAIMER: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Derhalve heeft verkoper geen "vragenlijst verkoop woning" ingevuld.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.