Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Raevenstraat 12

6014BB Ittervoort • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Raevenstraat 12 Ittervoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in het gezellige Ittervoort en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking én een eigen oprit voor meerdere auto’s. Een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal zijn de meterkast, het moderne toilet en de recent gerenoveerde trap bereikbaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de massief eikenhouten vloer. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De keuken en woonkamer zijn strak afgewerkt met modern stucwerk. Vanuit de keuken is de bijkeuken alsmede de praktische provisiekelder bereikbaar. De bijkeuken is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en uitstekend geschikt als was- en/of bergruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via de recent gerenoveerde trap met fraaie ombouw van de meterkast. De overloop is afgewerkt met luxe tegels en geeft toegang tot twee slaapkamers, de SUPER-DE-LUXE badkamer (2022) en een aparte (moderne) toiletruimte met wastafel en spiegelwand. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met spiegel en design radiator. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en rolluiken. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en multifunctioneel in te richten. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is recent een dakkapel geplaatst – geheel gestukt en geïsoleerd om er een derde (slaap)kamer in te richten, of een mooie werkplek aan huis. Hier ligt een eigentijdse laminaatvloer met mooie houten plinten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fenomenale overkapping, waardoor er het hele jaar comfortabel buiten gezeten kan worden met vrienden en familie. De oprit aan de linkerzijde is lang waardoor het plek biedt voor meerdere auto’s en de tuin beschikt dan ook over een eigen achterom. De geschakelde garage (ca. 18.1m²) is perfect voor de doe-het-zelvers of fietsen en motoren. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 3.60x2.20m) is bereikbaar via de keuken. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet met fonteintje – gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen twee slaapvertrekken – apart 2e toilet met wastafel en super-de-luxe badkamer met alle gemakken voorzien. Tweede verdieping Vaste trap naar recent verbouwde zolderverdieping met dakkapel (2023). Tuin Verzorgde tuin met veel privacy – plantenborders - terrasoverkapping – onderhoudsvriendelijk aangelegd – eigen achterom en lange oprit. Bijzonderheden - Definitief energielabel C en geldig tot 02-02-2036; - De keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met massief eikenvloer, strak gestukte wanden en plafonds en heerlijk zicht op de tuin alsook de straat; - Moderne meterkast met op maat gemaakte ombouwkast; - Luxe badkamer met alle luxe voorzien en boven een 2e apart toilet met wastafelmeubel en spiegel; - Zolder met recent nieuw dakkapel (2023); - Bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen; - In 2022 op de verdieping v.v. kunststof kozijnen HR++ en deels v.v. rolluiken; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 14x zonnepanelen aanwezig (2022); - Huidige bewoner heeft de muur en vloer na laten isoleren, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten! - Gevels zijn gevoegd en gestraald waardoor de uiterlijke uitstraling er verzorgd uit zien; - Extra brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s; - Grote garage (ca. 5.72x3.17m) is perfect voor klussers, je auto, fietsen en/of motoren met een stalen kantelpoort en loopdeur naar de tuin; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - De huidige bewoners hebben het met smaak en gevoel van sfeer verbouwd en is voor nieuwe bewoners instapklaar; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.