Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Raevenstraat 13

6014BA Ittervoort • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Raevenstraat 13 Ittervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Hoe verrassend is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen aan een rustige straat in het gezellige kerkdorp Ittervoort. Alles wat je zoekt: ruimte, comfort en riante achtertuin. Een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal is de moderne met groepen uitbereide meterkast met slimme meters, het gasten toilet en de trap bereikbaar. Als speciaal extraatje heeft de hal een deur met een glas in lood raam. De hal geeft toegang tot de ruime open keuken en de woon- en eetkamer, een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en een gezellige uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit uit de keuken zijn de badkamer en bijkeuken en kelder bereikbaar. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk. Via zowel de bijkeuken als de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. Via de dubbel openslaande tuindeuren staat de aanbouw in directe verbinding met de tuin- overkapping. De begane grond is geïsoleerd en v.v. gedeeltelijke vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over witgoed aansluiting en een cv ketel/vloerverwarmingspomp. De aanbouw is voorzien van een witgoed aansluiting. Op begane grond is er een praktische badkamer met douchecabine, tweede toilet, een wastafel met spiegelkast en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een handige muurkast. Op de overloop is een extra krachtige airco geïnstalleerd. Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevind zich de praktische bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van overkapping, waardoor er het hele jaar comfortabel buiten gezeten kan worden met vrienden en familie. Daarnaast ligt naast de garage een overkapping waar de fietsen droog staan. De tuin beschikt over gazon, bestrating en een garage. De oprit aan de linkerzijde is lang waardoor deze plek biedt voor meerdere auto’s en de tuin beschikt dan ook over een eigen achterom. De vrijstaande garage (ca. 21.1m²) is perfect voor de doe-het-zelvers of fietsen en motoren. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet – kelder- open keuken- gezellige eet-/woonkamer – badkamer – bijkeuken met witgoed aansluiting en CV ketel- aanbouw met dubbele openslaande deuren en witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen vier slaapvertrekken – waarvan 2 met bergruimte. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping. Tuin Verzorgde tuin met veel privacy – plantenborders - terrasoverkapping – onderhoudsvriendelijk aangelegd – graszode - eigen achterom en lange oprit en vrijstaande garage. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, geldig tot 18-03-2036; - De keuken is uitgerust met o.a. 4-pits gasfornuis en een afzuigkap; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds en heerlijk zicht op de straat; - Moderne meterkast met slimme meters; - Badkamer met douchecabine, 2e toilet met wastafelmeubel en spiegel; - Bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen; - Remeha Calenta CV ketel; - Extra lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s; - Garage is perfect voor klussers, fietsen en/of motoren met een stalen kantelpoort en loopdeur naar de tuin; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.