Van Vianenhof 6

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers én energielabel A! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met moderne afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is deze fijne woning aan de Van Vianenhof 6 in Jaarsveld precies wat je zoekt! Met een vernieuwde keuken (2023), vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken uit 2023, compleet met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel. Extra praktisch is de ruime bergkast naast de keuken, ideaal voor al je voorraad en spullen. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC vloer wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Via de schuifpui of achterdeur loop je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervolle houten overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 10 m² met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één beschikt over een balkon en een grote inbouwkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het grote Velux dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. De tweede verdieping biedt nog een overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur én een vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas, wat resulteert in energielabel A. Aan de voorzijde van de woning zijn zowel beneden als boven alle kozijnen in 2024 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De ligging in Jaarsveld is rustig en kindvriendelijk met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels in de nabije omgeving. Ook liefhebbers van natuur en wandelen zitten hier goed, met mooie routes langs de Lek en in het omliggende groen. Dankzij goede uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting grotere steden. Kortom: een complete, duurzame woning waar je zó in kunt! Feiten op een rij: - Duurzame woning met energielabel A - Vier slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer - Achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Jaarsveld