Inwoners
146
Laatste jaar: 2026
Hegedyk 4
9026BB Jellum • Fryslân
Beschikbaar
€ 975.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.350
2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 996.350
Koopprijs /m²: € 4.131
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een weids uitzicht over de Friese landerijen, 33 zonnepanelen en levensloopbestendig comfort aan de Hegedyk in Jellum. Hoogtepunten van de woning: • Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling en volop leefruimte • Gelegen op een prachtig perceel met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen • Sfeervolle living met gashaard, vloerverwarming en veel natuurlijk licht • Uitstekend onderhouden en toekomstgericht dankzij 33 zonnepanelen en hybride warmwatervoorziening • Riante tuinbeleving met kas, appelbomen, terrassen en oogst uit eigen grond • Grote garage, kelder met stahoogte en volop functionele ruimte voor hobby of opslag • Ruime verdieping met werkkamer, slaapkamers en een terras met vrij uitzicht • Rustige ligging aan groene straat met diepe voortuin en royale oprit voor meerdere auto’s • Een woning waar comfort, buitenleven en vrijheid samenkomen op één plek Hegedyk 4 – Jellum Stel je eens voor: op een warme zomeravond zit je onder de overkapping met uitzicht over de landerijen. In de kas groeien druiven, kruiden en zomergroenten, terwijl de appelbomen in de tuin volop vrucht dragen. De openslaande deuren staan open, de zon zakt langzaam richting de horizon en om je heen ervaar je vooral rust, ruimte en groen. Dat gevoel van vrijheid is hier iedere dag onderdeel van het wonen. Aan de Hegedyk in Jellum staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel met een diepe voortuin, een brede oprit en een fraai aangelegde achtertuin die naadloos aansluit op het omliggende landschap. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen een eigen karakter heeft. Wat deze onder architectuur gebouwde woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 33 zonnepanelen, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en een uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Tegelijkertijd zorgen de sfeervolle woonkamer met gashaard, de warme keuken en het vele contact met buiten voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar ruimte en levensloopbestendig wonen, of juist een fijne plek voor een (groot) gezin met volop ruimte binnen én buiten, deze woning biedt het allebei. Met zowel binnen als buiten volop ruimte, waar kinderen hier vrij en zelfstandig kunnen spelen en je ondertussen geniet van de rust, het groen en de rondvliegende vlinders in de tuin, ervaar je hier een woonomgeving die meebeweegt met elke levensfase. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met moderne meterkast. Hier bevindt zich tevens het fraaie toilet, uitgevoerd met stijlvolle tegelafwerking, een fonteintje en een Grohe douchetoilet. De glazen deur naar de woonkamer zorgt direct voor een prettige lichtinval. De royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De Heerkens gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eethoek en zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De handgebouwde keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de fraaie massief eikenhouten afwerking en sfeervolle onder- en boven verlichting. De praktische bar vormt een fijne plek voor een ontbijt, kop koffie of een goed gesprek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker, ruime diepe lades en extra diep werkblad waardoor functionaliteit en uitstraling hier hand in hand gaan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werkruimte, twee ovens met stoomfunctie, koelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Siemens en Neff zijn de kwaliteitsmerken in deze prachtige keuken. Via de achterhal bereik je de ruime provisiekelder met een stahoogte van circa 2,20 meter. Een heerlijke koele en droge ruimte voor voorraad, jam, wijn of andere levensmiddelen. Ook bevindt zich hier het centrale stofzuigsysteem met aansluitpunten door de gehele woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer van circa 16 m². De aangrenzende en-suite badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, vloerverwarming en een comfortabele warmteplaat aan het plafond. Een comfortabele combinatie die de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een royale kamer, momenteel in gebruik als atelier. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer te herstellen en tevens te voorzien van ruime inloopkast. Vanuit de kamer stap je zo het terras aan de achterzijde op, waar een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen op je wacht. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt tevens over de opstelling van de cv-ketel en boiler. De tweede badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, douche, hangend toilet, ligbad en plafondwarmteplaat. Daarnaast beschikt deze ruimte over elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge kapconstructie en de karakteristieke ronde ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze verdieping een bijzonder karakter. De zolder strekt zich uit over vrijwel de gehele woning, inclusief de zijgedeelten, en biedt volop bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Indien gewenst behoort het realiseren van een vaste trap tot de mogelijkheden. Buitenruimte & garage: De tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met kleurrijke borders, een klimroos, appelbomen, een tuinhuis, een kas en meerdere terrassen is hier een buitenruimte ontstaan die zowel sfeervol als praktisch is ingericht. In de kas groeien kruiden, zomergroenten en druiven, goed voor vele kilo's druiven per jaar. Dankzij de aanwezige drainage en de recent vernieuwde bestrating is de tuin bovendien uitstekend onderhouden. Onder de glazen overkapping met elektrisch zonnescherm kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, ruimte voor een werkbank, krachtstroom en de opstelling van de waterontharder. Op de royale oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto's. Extra informatie: - Bouwjaar: 2001 - Energielabel A - 33 zonnepanelen (15 achterzijde, 18 op het zuiden) - Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2022) - ATAG Lydos Hybrid warmwaterboiler (circa 120 liter, elektrisch verwarmd) - HR++ beglazing in houten kozijnen - Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Elektrische vloerverwarming in badkamer verdieping - Waterontharder aanwezig - Intern stofzuigsysteem door de woning - Beide badkamers geheel vernieuwd in 2020 - Krachtstroom aanwezig in de huidige atelierruimte - Elektrische screens en zonwering blijven achter - Elektrisch zonnescherm bij overkapping Over Jellum: Jellum is een karakteristiek terpdorp ten zuiden van Leeuwarden, geliefd vanwege de rust, het open landschap en de prettige dorpssfeer. Hier woon je midden tussen de Friese landerijen, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Leeuwarden binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een plek waar het buitenleven centraal staat, zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Sporten en buiten zijn gaan hier vanzelfsprekend samen met wonen. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het landschap in, en ook hardlopen of mountainbiken kan direct vanaf je eigen oprit. Daarnaast ligt de tennisbaan op korte afstand. Droom je van vrijstaand wonen met een weids uitzicht, een levensloopbestendige indeling en een uitzonderlijk complete woonomgeving waar comfort en buitenleven samenkomen? Dan is Hegedyk 4 in Jellum een woning die je gezien moet hebben. Ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere plek en plan snel een bezichtiging.
Hypotheek berekenen
€ 975.000
Kosten koper (geschat): € 21.350
2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 48.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 975.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 1176 m²
- Inhoud
- 1110 m³
- Overige inpandige ruimte
- 85 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 44 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2001
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Jellum op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Jellum
Woon- en buurtcijfers in Jellum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jellum. In 2026 waren er 146 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 471.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 150 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
| 2026 | 146 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 25
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 60
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
10
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
140
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
55
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label B
10
Label C
7
Label A
5
Label E
4
Label D
2
Label F
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.040 | 3.880 |
| 2021 | 2.290 | 3.840 |
| 2022 | 1.730 | 3.480 |
| 2023 | 1.350 | 3.620 |
| 2024 | 1.360 | 3.730 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.510
Koopwoning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.630
Bedrijvigheid in Jellum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jellum.
Veelgestelde vragen over wonen in Jellum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Jellum?
Jellum telt in 2026 ongeveer 146 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jellum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jellum is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jellum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jellum ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jellum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jellum?
In Jellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.