Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Marwei 4

9258CP Jistrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Marwei 4 Jistrum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar sfeer, karakter en comfort samenkomen? Dan is dit charmante Waldhúske precies wat je zoekt. Knus van formaat en groot in gezelligheid en warmte met een perfecte combinatie van authentieke details en moderne afwerking. Oorspronkelijk gebouwd in 1870, is dit huis door de jaren heen helemaal gemoderniseerd, zodat je kunt genieten van authentieke charme én alle gemakken van een modern interieur. Wonen in Jistrum betekent genieten van rust en ruimte, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met onder andere een basisschool. Het op enkele minuten liggende Kootstertille heeft een winkelcentrum en supermarkt. Voor ontspanning kun je wandelen of fietsen door de groene omgeving, langs kleine waterwegen en landelijke landschappen die typisch zijn voor deze regio. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting grotere steden, waardoor je snel in onder andere Leeuwarden of Drachten bent. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in een rustig en sfeervol dorp met alle voorzieningen en bereikbaarheid die je nodig hebt. We nemen je graag mee op rondleiding: Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende entree met overkapping op. De woonkamer van 18,4 m² voelt direct warm en sfeervol dankzij het prachtige balkenplafond en de fijne afwerking. De landelijke witte deuren en de grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Het is een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en waar knusheid en gezelligheid vanzelf samenkomen. Op de begane grond is de woning geheel voorzien van vloerverwarming, waardoor je woonkamer, keuken en entree altijd behaaglijk warm zijn. De bijkeuken is een praktische ruimte waar de trapopgang naar de eerste verdieping is, de CV-ruimte en een handige plek voor het witgoed. Vanaf hier kun je ook de deur naar buiten nemen. De landelijke woonkeuken van circa 22,1 m² vormt het hart van het huis. Het gestucte plafond met spots, het zwarte werkblad en de warme houtlook creëren een tijdloze, gezellige uitstraling. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en tegelijkertijd blijft er volop plek om te koken, praten en lachen, alles op één plek. De moderne badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met grijze tegels en een stijlvol zwart badkamermeubel. De ruime inloopdouche, het zwart hangend toilet en de loftdeur geven de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Beide kamers zijn gezellig en de ruime overloop biedt plek voor een werkplek of extra bergruimte. Achter de woning ligt een garage waar je je auto kunt stallen en een volledig bestraatte, onderhoudsvriendelijke achtertuin die weinig onderhoud vraagt maar volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Dit huis is knus en bijzonder fijn en heel gezellig. Het karakter, de lichtinval en de landelijke sfeer maken het tot een plek waar je je direct thuis voelt. Alles klopt: sfeer, comfort en praktische leefruimte zijn hier perfect in balans. Word jij de nieuwe bewoner van dit knusse Waldhúske? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn en gezellig het hier is. Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite marwei4.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1870; - Perceeloppervlakte 389 m2; - Energielabel B; - C.V. installatie HR Combi uit 2021; - Voorzien van een gasboiler; - geheel voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9258

Google Maps

Kaart van Jistrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Jistrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jistrum. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.322.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.341

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jistrum
Jaar Inwoners
2021 930
2022 935
2023 940
2024 935
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jistrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.749
2022 EUR 272.489
2023 EUR 310.835
2024 EUR 327.207
2025 EUR 358.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

90

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

102

Label A

78

Label C

65

Label B

62

Label D

35

Label F

25

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jistrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.079
2021 1.816 3.036
2022 1.395 2.810
2023 1.097 2.661
2024 1.115 2.772

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.204

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.873

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 280 • Elektriciteit: 593

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.016

Vrijstaande woning

Gas: 1.192 • Elektriciteit: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Jistrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jistrum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jistrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jistrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jistrum?

Jistrum telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum is in 2025 circa € 358.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum ligt rond € 27.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jistrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jistrum?

In Jistrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Jistrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.