Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Aliehoeve 11

8502CX Joure • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Aliehoeve 11 Joure
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met ruimte, luxe en een unieke indeling Aan de Aliehoeve 11 in Joure staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, royale tuinkamer en een prachtige ligging aan één van de grotere waterpartijen van de geliefde woonwijk Wyldehoarne. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Wat deze woning bijzonder maakt is de speelse en doordachte indeling. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. In combinatie met de royale tuinkamer, de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de hoogwaardige afwerking ontstaat een comfortabel gezinshuis waar ruimte, rust en woonplezier centraal staan. Locatie & omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Wyldehoarne in Joure. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen, groenstroken, speelvoorzieningen en afwisselende architectuur. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Joure bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale tuinkamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de directe verbinding met de tuin en het fraaie uitzicht over het water is dit een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische garagedeur, wateraansluiting en elektra. In de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de royale woonkamer en de open keuken. Door deze leefruimte op de verdieping te situeren geniet u van optimale privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de achterliggende woonomgeving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en een whirlpoolbad. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier geniet u van veel privacy, een vrije ligging en de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over het water of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Ook de voor- en zijtuin zijn netjes onderhouden en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden -Halfvrijstaande woning gebouwd in 2016 -Gelegen aan één van de grotere waterpartijen van Wyldehoarne -Woonoppervlakte circa 133 m² -Inpandige geïsoleerde garage met extra berging -Royale tuinkamer/slaapkamer op de begane grond -Woonkamer en keuken op de verdieping met vrij uitzicht over het water -Achtertuin op het zuidwesten direct aan het water -Vier slaapkamers -Luxe badkamer met whirlpoolbad -Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap -16 zonnepanelen van 390 Wp -Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp -Intergas HR-combiketel (2016) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas -Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen -Energielabel A -Vloerverwarming op de eerste verdieping -Bekabelde internetaansluiting in iedere kamer -Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en stalen binnendeuren -Voordeur op afstand te bedienen vanaf de eerste verdieping Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via de planner op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2026 waren er 13.028 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.028

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.