Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Protter 17

8502DG Joure • Fryslân

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

De Protter 17 Joure
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer energiezuinige A+++ woning met verrassend ruime indeling, zonnige tuin op het westen en prachtige ligging aan het water. Aan De Protter in Joure staat deze instapklare, geschakelde woning. Met een brede leefruimte van circa 55 m2 inclusief keuken, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het westen aan het water is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning voelt direct licht en rustig aan, met een moderne Scandinavische uitstraling, paneeldeuren en een visgraat PVC-vloer uit 2024 die zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De brede indeling en de grote raampartij zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Het kenmerkende houtwerk aan de buitenzijde is in 2025 opnieuw geschilderd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen met een bodemwarmtepomp van Viessmann met bronboringen, natural cooling voor koeling in de zomer en verwarming in de winter, 24 zonnepanelen met een capaciteit van 7,8 kWp, een zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airconditioning op de verdieping, een laadpaal en mechanische ventilatie. De woning is volledig gasloos en voorbereid op de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort en nagenoeg geen kalkaanslag. De keuken met eiland is geplaatst in 2009 en in 2021 geüpdatet met een nieuw composiet werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een vaatwasser van Siemens, een Quooker, een koel-vriescombinatie van Liebherr en een combi-stoomoven en inbouw koffiemachine van Gaggenau. Hierdoor heeft de keuken een moderne uitstraling en is deze direct klaar voor gebruik. De begane grond beschikt over een ruime en lichte leefruimte met een brede, tuingerichte eet- en zithoek. De grote houten schuifpui over de volle breedte zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Keuken met eiland aan de voorzijde en een ruime tuingerichte woon- en eetkamer. Bijkeuken van circa 7 m2 met vaste kasten, extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de warmtepomp. Toegang tot de garage van circa 18 m2. In de garage bevindt zich tevens de waterontharder. Eerste verdieping Zeer royale overloop van circa 12 m2, typerend voor een Scandinavisch allrum, geschikt als werkplek, speelhoek of extra zitruimte. Toegang tot vier royale slaapkamers van circa 14,5 m2, 14 m2, 12 m2 en 16 m2. Badkamer met ligbad, regendouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in moderne donkergrijze tegels en voorzien van een Solartube voor prettig natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van screens en horren. De dakramen zijn voorzien van screens en horren. Tweede verdieping Zolder bereikbaar via vlizotrap, met stahoogte en ruime bergruimte. De tuin is een absolute plus: gelegen op het westen en direct aan het water. Hier geniet je van zon, rust en ruimte. Meerdere terrassen, een terrasoverkapping aan de woning en een vlonder aan het water zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een royale vrijstaande overkapping van circa 6,5 bij 3,75 meter, ideaal als extra zit- of loungeplek. Door de ligging en indeling ervaar je hier veel privacy, zowel binnen als buiten. Gelegen in een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelruimte. Een plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden Energielabel A+++ Volledig gasloos Bodemwarmtepomp met bronboringen 24 zonnepanelen met een capaciteit van 7,8 kWp Zonneboiler Waterontharder Mechanische ventilatie Tuin op het westen aan het water 4 royale slaapkamers Woonoppervlak 153 m2 Perceel 352 m2 Garage en bijkeuken Laadpaal aanwezig Screens en horren op de verdieping Screens en horren bij dakramen

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2026 waren er 13.028 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.028

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.