Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Harddraversweg 78

8501CP Joure • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 2.104

Fotogalerij

Harddraversweg 78 Joure
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Harddraversweg 78 in Joure treft u deze bijzondere en royale woonboerderij uit 1917, waar karakter, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 594 m² en een totaal perceel van 5.690 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een riante woning in het achterhuis én een volledig zelfstandige tweede woning in het oorspronkelijke voorhuis. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur. Dankzij de warmtepomp, 30 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien toekomstbestendig. Het woongedeelte in het achterhuis is ruim opgezet en biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u rust en privacy, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een comfortabele kamer en een praktische bijkeuken met technische ruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Kan eventueel ook gekoppeld worden aan het voorhuis. Kortom een multi-functionele kamer. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime werkplaats, wat een waardevolle toevoeging is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van ambacht. Slaapkamers en badkamer Het achterhuis beschikt over maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers op de eerste verdieping en één kamer op de begane grond. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De royale master bedroom op de verdieping vormt een absolute eyecatcher, met een grote inbouwkast en een vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Een plek waar rust en luxe samenkomen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het voorhuis functioneert als een volledig zelfstandige woning en beschikt over een eigen hal, woonkamer, opkamer, open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit deel uitermate geschikt is voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Buitenruimte Het perceel van in totaal 5.690 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een apart gelegen perceeltje weiland aan de voorzijde, dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. In de achtertuin bevindt zich een voormalige B&B-accommodatie die met enige aandacht weer in gebruik genomen kan worden. Ideaal voor gastenverblijf of extra inkomsten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorheen in gebruik als paardenstal, en een paardenrijbak die opnieuw in ere hersteld kan worden. Onder de overkapping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ligging en omgeving De ligging in Joure is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 60 tot 90 minuten bereikt u de Randstad via de nabijgelegen uitvalswegen. Plaatsen als Heerenveen en Sneek liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve mogelijkheden. Het Friese Merengebied, met onder andere het Sneekermeer en de Langweerder Wielen, ligt binnen handbereik. Hier kunt u volop genieten van watersport, natuur, wandelen en fietsen door het karakteristieke Friese landschap. Bijzonderheden Luxe woonboerderij met tweede, zelfstandige woning Woonoppervlakte ca. 594 m² Perceel 5.690 m² (inclusief apart gelegen weiland) Bouwjaar 1917 Energielabel A+ Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen Achterhuis met 5 slaapkamers op de verdieping + kamer op begane grond (werk-/slaapkamer) Voorhuis met 2 slaapkamers en eigen voorzieningen Slaap- en werkkamer op de begane grond aanwezig Ruime werkplaats aanwezig Voormalige B&B-accommodatie met potentie Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur Veel ruimte voor hobby, dieren of recreatief gebruik Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij in Joure zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
594 m²
Perceeloppervlakte
5690 m²
Inhoud
3182 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8501

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.