Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Joure

Helmhout 33

8502AE Joure • Fryslân

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.596

Fotogalerij

Helmhout 33 Joure
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helmhout 33, vrijstaand wonen aan het water. Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Helmhout 33 in Joure combineert beide op een manier die je niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie aan het water in de geliefde woonwijk Skipsleat en beschikt bovendien over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en woonplezier. De woning staat op een fraaie hoeklocatie met een royale tuin rondom. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water, terwijl de zonnige ligging op het zuiden en westen ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Of juist in de schaduw, want ook daarvoor biedt deze ruime tuin volop mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal met toilet bereik je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de ruime garage met elektrische deur. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 10,6 m² biedt deze kamer volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet. Skipsleat staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Helmhout 33 is een woning die meegroeit met jouw woonwensen. Een plek waar gelijkvloers wonen, gezinsleven, werken aan huis en genieten van water, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Levensloopbestendig wonen * Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin * Vier slaapkamers mogelijk * Tweede badkamer op de verdieping * Praktische bijkeuken * Ruime garage met elektrische deur * Grote tuin op het zuiden en westen * Kindvriendelijke woonwijk Skipsleat * Voorzieningen, scholen en sportaccommodaties dichtbij * Veel privacy, rust en groen rondom de woning Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op één van de mooiste plekken van Joure. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u Helmhout 33 graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2026 waren er 13.028 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.028

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.