Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Oer de Feart 161

8502CV Joure • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.977

Fotogalerij

Oer de Feart 161 Joure
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe woon-werk watervilla aan Oer de Feart 161 te Joure. Wonen, werken en genieten aan het water – elke dag opnieuw! Op een prachtige zichtlocatie aan het water (geen vaarwater) staat deze moderne woon-werk watervilla. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook de perfecte balans tussen stijlvol wonen en professioneel werken. Wonen met uitzicht Binnenkomst via de eigen entree met hal, garderobe en toilet. De riante, watergerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee grote schuifpuien geniet u volop van het licht en het uitzicht op het water. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim en praktisch ingedeeld met een groot werkeiland met spoelbak en vaatwasser. De drie vaste wanddelen zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vriezer, koelkast en combi-oven. Aangrenzend ligt de bijkeuken met achter-entree en directe doorgang naar het bedrijfsgedeelte – ideaal in gebruik. De vide in de woonkamer zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, bereikbaar via een stijlvolle loopbrug. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht over het water. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Praktijk-/kantoorruimten Het bedrijfsgedeelte is ruim opgezet en heeft een eigen entree. Hier vindt u een representatieve ontvangstruimte met balie, vier kantoren, een grote voorraadberging, een zijentree en een eigen toilet. Een perfecte werkplek voor ondernemers die comfort, uitstraling en bereikbaarheid belangrijk vinden. Duurzaam en comfortabel De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming – aangenaam in elk seizoen. Daarnaast zorgen 40 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. Zowel de woning als het bedrijfsgedeelte beschikken over een eigen CV-installatie, waardoor beide delen onafhankelijk te verwarmen zijn. Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor bewoners én bezoekers. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, terras en waterbeleving. Aan de zijkant bevindt zich een beschutte tuin waar je heerlijk in alle rust kunt zitten. Aan de waterzijde liggen twee royale vlonderterrassen, perfect om te ontspannen, te dineren in de zon of te genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Een tuin die zowel functioneel als sfeervol is – helemaal in balans met de villa zelf! In het kort: Luxe woon-werk watervilla op zichtlocatie aan het water Riante woonkamer met vide en twee schuifpuien Moderne keuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon Luxe badkamer met ligbad en dubbele douche Groot bedrijfsgedeelte met ontvangstruimte, 4 kantoren en berging Vloerverwarming op de begane grond 40 zonnepanelen Twee afzonderlijke CV-installaties Algemeen: bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte wonen 221 m², bedrijfsruimte 144 m² en perceelgrootte 822 m². Het bedrijfsgedeelte is gesplitst van het woonhuis en heeft een eigen kadastraal nummer. Het pand is volledig geïsoleerd. De bestemming is woondoeleinden "kantoren en praktijkwoningen". Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
822 m²
Inhoud
1289 m³
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.