Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Roefke 20

8502BV Joure • Fryslân

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Roefke 20 Joure
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning waar ruimte, rust en wonen aan het water prachtig samenkomen. Aan de rand van Joure, in het groene en ruim opgezette deel van woonwijk Skipsleat, staat deze gezinsvriendelijke vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², een perceel van 572m², vier slaapkamers, een aangebouwde extra lange garage en een fijne tuin aan het water is dit een huis waar je volop leefruimte ervaart. De vele raampartijen, de dakramen in de woonkamer en het uitzicht richting het water zorgen voor een lichte en ontspannen woonsfeer. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de garage, de bijkeuken, het moderne toilet en de trapopgang bereikbaar. Ook vind je hier de meterkast met glasvezelaansluiting en een waterontharder uit 2021, die achterblijft. Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De glazen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen, waaronder een raam tot aan de grond bij de keuken met zicht op het water. De woonkamer heeft drie dakramen, een genagelde parketvloer en dubbele deuren naar de tuin. Ook is er een deur naar het terras aan de zijkant van de woning, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De keuken is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in een strakke U-opstelling met greeploze fronten, een keramiek werkblad en een praktische aluminium achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en hoekcarrousel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Het betreft een Nefit Trendline HRC25 CW4, geïnstalleerd in 2017 en altijd onderhouden. De aangebouwde garage is extra lang, heeft openslaande deuren naar de oprit, een buitendeur, een stortbakje en een betonnen vloer. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde. Daarnaast zijn er drie andere slaapkamers, waarvan één met een berging met schuifwand. De badkamer is vernieuwd in 2021 en compleet uitgevoerd met een spiegelkast, wastafel, radiator, hangtoilet, maatwerkkastje met 2 laden onder het dakraam en een ruime inloopdouche met bankje, regen- en handdouche en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt veel praktische bergruimte en heeft aan de voor- en achterzijde een driehoekig raam. Tuin De tuin is ruim, groen en ingericht met borders, struiken, gras, diverse beplanting en meerdere zitplekken. Direct aan de achtergevel ligt een terras waar je tot circa 12 uur van de zon geniet. Achter de garage is een tweede terras aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een fijn zitje met middagzon. Aan het water ligt een vlonderterras. Doordat het water aan weerszijden via een duiker onder de weg doorloopt, is er geen sprake van stilstaand water. Ligging en omgeving De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier rustig, groen en ruim, aan de rand van Joure en toch met alle voorzieningen dichtbij. Joure staat bekend om de prettige combinatie van levendigheid, watersport, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de centrale ligging in Friesland. Vanuit de wijk ben je snel bij uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van privacy, ruimte en uitzicht op het water. Kortom Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige, groene plek aan het water in Joure? Dan is dit een huis dat je van binnen én buiten moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2026 waren er 13.028 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.028

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.