Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Boterzwin 4207

1788WT Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 444.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 454.730

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Boterzwin 4207 Julianadorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze uitgebouwde hoekwoning met bijkeuken en motorgarage/berging aanbieden, die u zonder veel werkzaamheden direct kunt betrekken! Deze woning is zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een ruim hoekperceel met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze fijne en complete gezinswoning biedt een lichte en ruime leefomgeving met drie volwaardige slaapkamers(vierde kamer eenvoudig te realiseren) en een aangebouwde motorgarage/berging. Er is eventueel ook een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, want de motorgarage/berging biedt voldoende ruimte voor een slaapkamer en badkamer. De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor u hier comfortabel kunt wonen. De ligging is bovendien erg prettig: in de directe omgeving vindt u uitvalswegen, scholen en winkels. Ook de rustige straat en de parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn duidelijke pluspunten. Kortom: een woning die u gezien moet hebben! INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor twee auto’s en toegang tot de motorgarage met elektrische garagedeur. Via de voordeur komt u in de entree/hal met zeer royale garderobe, meterkast en een nette, recent vernieuwde toiletruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de gunstige ligging. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt en een stijlvolle sierhaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Via de vernieuwde schuifpui heeft u toegang tot de gezellige en beschutte achtertuin. De ruime hoekopstelling van de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging, welke verwarmd en geïsoleerd is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, dankzij de rechte voor- en achtergevel. De vernieuwde badkamer is licht en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Extra luxe is de aanwezige infrarood sunshower. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich momenteel de derde slaapkamer, met veel lichtinval door de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN * Uitbouw aan de achterzijde van de woning * Ruime en lichte woonkamer * Riante woonkeuken met vernieuwde schuifpui * Drie slaap-/werkkamers(vierde kamer eenvoudig te realiseren) * Mogelijkheid tot ombouwen motorgarage naar slaapkamer en badkamer * Royale garderobe met mogelijkheden voor andere invulling (bv. werkplek) * Motorgarage met elektrische deur * Waterontharder aanwezig * HR++ beglazing in de woning * Twee dakkapellen op de tweede verdieping * Dakbedekking van garage en dakkapellen vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de woning * Volledig geïsoleerd * Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen nabij * Scherpe prijs-kwaliteitverhouding * Een woning die u absoluut gezien moet hebben! * Aanvaarding in goed overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog verkocht worden? Onze opdrachtgevers bieden mogelijk de optie om uw woning in te ruilen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de verkoop. Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.