Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Koningin Máximalaan 107

1787DA Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Koningin Máximalaan 107 Julianadorp
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Willem Alexanderhof staat aan de Koningin Maximalaan deze twee-onder-een-kapwoning. Een moderne, energiezuinige woning die ruimt en comfort op fraaie wijze combineert met een mooie ligging aan het water. Via de zij-entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en betonciré wanden en leidt via een stijlvolle bronskleurige schuifdeur naar de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale eetkeuken is gesitueerd: de plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De moderne witte keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is heerlijk gelegen aan het water en biedt volop rust en privacy. Daarnaast beschikt deze over een houten berging met een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Via de zijkant van de woning is een praktische achterom aanwezig. Tevens is hier reeds een fundering voorbereid voor het realiseren van een garage. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s naast elkaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt momenteel één royale open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de indrukwekkende hoogte tot aan de nok voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 7 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig wooncomfort en lage maandlasten. Willem Alexanderhof staat bekend als een jonge, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten. Ook speelvoorzieningen voor kinderen zijn volop aanwezig, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Wij nodigen je graag uit om deze woning van binnen te komen ervaren. De richtprijs van deze woning bedraagt € 575.000,-.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.