Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Kruiszwin 1247

1788LG Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Kruiszwin 1247 Julianadorp
Foto 34

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Kruiszwin 1247 te Julianadorp Ruimte, sfeer en groen. Dat zijn de eerste 3 woorden die bij mij opkomen na het bezoeken van deze fijne en uitgebouwde gezinswoning. Nu ik erover schrijf voeg ik daar comfort nog aan toe. Gelegen in een vriendelijke woonwijk met de tuin op het Westen grenzend aan een parkachtige groenstrook. Geen directe achterburen, een heerlijk gevoel van privacy. Met een bruikbaar woonoppervlak van ruim 120m2, een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, 4 slaapkamers en (mogelijk) 2 badkamers biedt deze aansprekende woning alle ruimte om in te groeien of direct je gezin de ruimte te geven die ze verdient. De woning is direct en zonder grote aanpassingen te betrekken, voorzien vloerverwarming door de gehele woning, begane grond, eerste én tweede verdieping, een moderne inbouwkeuken en volledig ingericht sanitair met het toilet in de hal en een eerste badkamer op de verdieping. Wil je toch nog ergens je eigen draai aan geven dan liggen alle aansluitingen al klaar om op de tweede verdieping je eigen badkamer en-suite te realiseren. Al bij binnenkomst valt je op met hoeveel plezier de huidige bewoners de woning hebben bewoond. De sfeer en eigen identiteit straalt ervan af. Thuiskomen is wat je ervaart en dan weet je... dit kan zomaar eens mijn (nieuwe) stek zijn voor jaren! Graag laten wij jou deze woning ervaren. Boek dan ook snel je bezichtiging in! -------- Kruiszwin 1247 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 349.000 k.k. De woning is begin september te aanvaarden. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online aanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak kunt inplannen in onze agenda. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak! -------- De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Julianadorp, met volop voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Riepel, Dorperweerth, diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Junior College bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Daarnaast woon je hier vlakbij misschien wel het mooiste wat de Kop van Noord-Holland te bieden heeft: de uitgestrekte duinen, het Noordzeestrand en de bollenvelden rondom het dorp. Een geweldige plek om je thuis te komen! Is je interesse gewekt dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.