Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Kruiszwin 1302

1788LK Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.412

Fotogalerij

Kruiszwin 1302 Julianadorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kruiszwin 1302 is een modern afgewerkte woning op een centrale locatie in het dorp. In 2020 zijn zowel de keuken als het toilet vernieuwd en in 2023 is de badkamer gemoderniseerd. De woning is keurig onderhouden en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De indeling van de woning is als volgt: Via de hal/entree met meterkast bereik je de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een kokend water kraan. Aansluitend ligt de geïsoleerde bijkeuken, die bij de keuken is betrokken en zorgt voor extra ruimte en comfort. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden. Hier vind je een vrijstaande houten berging met dubbele deuren en een achterom. Aan de achtergevel is in 2025 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, ideaal om op warme dagen een fijne schaduwplek te creëren. Het toilet (2020) is gesitueerd in de opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2023). Deze is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche, een tweede vrijdragend toilet, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor het witgoed geplaatst. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met praktische knieschotten en twee dakvensters. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje uitwaaien. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen, uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging - je bent van harte welkom! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 275.000,-. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.