Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Kruiszwin 4156

1788RK Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Kruiszwin 4156 Julianadorp
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige woonwijk Kruiszwin in Julianadorp staat deze smaakvol afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur, een strakke badkamer en drie slaapkamers. Deze woning is instapklaar en biedt starters, jonge gezinnen of doorstromers alles wat ze zoeken – inclusief een centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het strand. De indeling van de woning is als volgt: Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je een fijn zicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in L-opstelling, uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De achtertuin is een fijne plek waar je in alle rust van de zon kunt genieten – geen inkijk van achterburen. Aan de voorzijde tref je een praktische stenen (fietsen)berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (vaste kast). Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Kruiszwin 4156 ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelruimte en groen. Binnen enkele minuten bereik je diverse voorzieningen: - Winkelcentrum Dorperweerth op loopafstand - Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving - Duinen en strand op fietsafstand - Goede busverbindingen richting Den Helder en NS-station - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en Texel Nieuwsgierig geworden? Kom deze fijne woning met eigen ogen bekijken en laat je verrassen! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- en de gewenste aanvaarding is vanaf medio oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.