Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kruiszwin 4418

1788RL Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.266

Fotogalerij

Kruiszwin 4418 Julianadorp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra, sportvoorzieningen, en op korte afstand van duinen en strand. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), volledig betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland. Deze witte keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote combi-oven en een koel-vriescombinatie. Indeling eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, een bad met douche, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Op de overloop hangt de cv-ketel en is ruimte voor de droger. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting, waaronder fruitbomen en een druivenplant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging en een eigen oprit met plaats voor een auto. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt op papier over energielabel C. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW. Overdag laden de zonnepanelen de batterij op, zodat u ’s avonds en ’s nachts eigen stroom kunt gebruiken. Het werkelijke energieverbruik ligt daarmee aanzienlijk lager en het werkelijke energielabel is vermoedelijk gunstiger. Hoogtepunten van de woning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Eigen oprit en stenen (fietsen-)berging * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Complete keuken met schiereiland en inbouwapparatuur * Drie slaapkamers en een moderne badkamer * Internetaansluitingen in bijna alle kamers * Volledig geïsoleerd, energielabel C (mogelijk beter door verduurzaming) * 12 zonnepanelen (2023) met thuisbatterij van 5 kW * Ideaal voor starters die duurzaam willen wonen Zoekt u een comfortabele, duurzame en goed gelegen woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten u deze leuke tussenwoning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.