Langevliet 62

1788BG Julianadorp • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Julianadorp
•
Langevliet 62

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Foto 44

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met ruimte en mogelijkheden? Langevliet 62 biedt een fijne basis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een verlengde garage en een zonnige tuin op het westen. Het oude dorp, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Den Helder en Alkmaar en verder naar de Randstad. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijentree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle houthaard. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de Langevliet. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De greeploze witte keuken met stenen werkblad is van alle wenselijke luxe voorzien: 3 gaspitten, een design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed (deze kan eventueel ook in de badkamer op de begane grond worden geplaatst). Verder vind je hier nog twee ruime slaapkamers. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de zijkant van de woning, tussen het huis en de garage, heb je een praktische achterom. De verlengde garage biedt daarnaast veel ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst en daarnaast vind je hier nog een houten tuinberging, ideaal voor extra opslag. Kortom: een woning met een prettige indeling, fijne ligging en veel mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 465.000,- en de gewenste aanvaarding is vanaf oktober 2026.

Warnars Makelaardij

Den Helder

9,1 uit 127 reviews

222 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

Rente (%)

2,78%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 370 m²
Inhoud: 408 m³
Externe bergruimte: 32 m²
Achtertuin oppervlakte: 150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1986
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel: C