Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Loopuytpark 7

1787AD Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Loopuytpark 7 Julianadorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie in hartje Julianadorp! Op een werkelijk unieke plek in het centrum van het oude dorp van Julianadorp staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1907, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 868 m² eigen grond. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich letterlijk op minder dan 100 meter afstand. Een locatie die zelden beschikbaar komt en waar wonen, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m² en kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en heeft een rijke historie. Het pand is al die tijd in dezelfde familie gebleven en deed vroeger dienst als schildersbedrijf. Inmiddels heeft het een woonbestemming, maar er bestaat de mogelijkheid om – na aanvraag bij de gemeente – het object weer terug te brengen naar een woon-werkbestemming. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor ondernemers of mensen die wonen en werken willen combineren. De indeling is toekomstbestendig. Op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over circa 74 m² aan aangebouwde schuren, wat volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s, werkruimte of verdere ontwikkeling. De woning heeft hier en daar liefde en een stukje vernieuwing nodig, maar juist dat biedt volop kansen: met modernisering en eigen invulling kan hier een werkelijk fantastische woonplek worden gecreëerd op een ongeëvenaarde locatie. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de beneden slaapkamer, toegang tot de aangebouwde schuur en uiteindelijk ook de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en wasbak. In de keuken is tevens de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de c.v.-opstelling (HR-ketel uit 2023) met daar achter de badkamer met ligbad, douche, toilet en wasbak. Vanuit de keuken is ook de royale woonkamer (circa 50 m²) te bereiken met twee aparte ruimten waarvan één met een sfeerhaard. De hal met de oorspronkelijke voordeur is vanuit de woonkamer te bereiken. De aangebouwde schuren zijn binnendoor bereikbaar en biedt vele mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers met allen een vaste kast. Tuin: Naast de voortuin en oprit voor meerdere auto's op eigen terrein, beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is prachtig aangelegd en onderhouden, tevens is hier naast de aangebouwde schuren ook nog een tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: - Prachtige locatie in hartje Julianadorp - Levensbestendige woning door slaapkamer en badkamer op begane grond - Grote schuren ad circa 74 m² - Gebouwd in 1907 en tot 1996 was het een woon-winkelpand. - Bodemonderzoek van achtertuin aanwezig. - c.v.-ketel is een Remeha uit 2023. - De aangebouwde berging heet een nieuwe elektrische kanteldeur en een extra zolder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.