Deze woning heeft écht veel te bieden en verdient zonder twijfel het predicaat instapklaar. Leuk, fris, sfeervol en gezellig - en tegelijk verrassend makkelijk naar eigen smaak verder te personaliseren. De afgelopen jaren is er namelijk volop geïnvesteerd in comfort en uitstraling met een reeks noemenswaardige verbeteringen die het wonen hier bijzonder aangenaam zullen gaan maken!
Denk aan een rustige, zwarte keuken met een tijdloze uitstraling, een eigentijdse badkamer en toilet en een fraaie visgraatvloer op de begane grond. De strakke en vlakke wandafwerking vormt een perfect canvas voor je eigen woonstijl: een lik verf, een accentkleur of een stukje trendy behang en je bent klaar. In de living staat bovendien een geweldige houtkachel – zo’n voorziening waarvan je pas écht weet wat je mist als je ’m eenmaal hebt. Extra sfeer, behaaglijke warmte en een prettige besparing op energiekosten.
De in 2024 geplaatste tuinkamer sluit direct aan op de living en vormt daarmee een verlengstuk van zowel de woon- als tuinruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren open en sluit je deze ruimte moeiteloos, precies zoals het seizoen of moment daarom vraagt. Net als de woning zelf is dit een plek waar je de sfeer helemaal naar eigen wens bepaalt.
Ook de indeling is een duidelijk pluspunt. Via de uitnodigende entree kom je bij het toilet en de up-to-date meterkast (2024). De keuken en het zitgedeelte staan in open verbinding met elkaar, maar zijn toch prettig van elkaar gescheiden, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor een ruimtelijke en logische inrichting. De knappe trap in de woonkamer brengt je naar de etage, die eveneens uitstekend is ingedeeld.
Boven kom je eerst op de overloop met toegang tot de cv-kast en de badkamer. Via een tussenhal bereik je vervolgens drie slaapkamers en een praktische waskast. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op, een detail dat deze woning net dat beetje extra uitstraling geeft.
De tuinligging is prettig en praktisch: zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over buitenruimte, met aan beide kanten een schuur. Achter vind je bovendien nog een houtopslag. Aan buiten- en bergruimte dus geen gebrek.
Alles bij elkaar is dit een verzorgd, fris en verrassend compleet huis, met bovendien nog een paar verrassingen die we je graag tijdens een bezichtiging laten zien. Want ja… we hebben hier nog best wat leuks achter de hand!
Dankzij de plezierige en centrale ligging vind je veel van de dagelijks gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra Dorperweerth en De Riepel liggen dichtbij, net als diverse winkels in de oude dorpskern. Ook zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants in de buurt. En dan de omgeving zelf - die is minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als een van de zonnigste plekken van Nederland, een omgeving waar het buitenleven het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt (alleen of met een viervoeter), houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van kitesurfen of suppen - hier kan het vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier rustig en centraal in de Kop van Noord-Holland. Zonder twijfel een heerlijke plek om thuis te komen!
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning beleef je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend met je in, maar de foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk, dus ook van de indeling!
De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis is € 307.500, – k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1977.
• De kavelgrootte meet circa 150m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 93m².
• De gebruiksoppervlakte in de tuinkamer meet circa 16m².
• De gebruiksoppervlakte in de bergingen/schuurruimte tezamen meet circa 13m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 412m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel C.
• De Intergas cv-ketel van bouwjaar 2025.
• De houtkachel geplaatst in 2023 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (2024).
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De keuken is onder anderen voorzien van een Smeg gasfornuis met oven, een Smeg afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
• De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- én handdouche, met een wastafelmeubel met een badkamerspiegel, met een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er in deze ruimte mechanische ventilatie én een raam voorzien van ventilatierooster aanwezig.
• Het gemoderniseerde toilet met raampje dat open kan.
• In het woongedeelte op de begane grond is volop ruimte om de meubels geheel naar eigen wens en woonstijl te plaatsen en te stylen.
• De drie fijne (slaap)kamers op de etage, waarbij je vanuit de hoofdslaapkamer zo het balkon op stapt!
• De verzorgde afwerking van de basis - zoals vloeren, wanden en plafonds - maakt het eenvoudig om je eigen draai aan de uitvoering te geven. Dat combineert mooi met eigentijdse elementen zoals de in visgraat gelegde vloer en bijvoorbeeld de hippe tussendeur tussen entree en living.
• De praktische waskast op de etage.
• Genoeg bergruimte is er onder andere in de schuren en in een trapkast.
• Aan de voorkant is er ruimte om op eigen grond te parkeren en staat er onder andere een robuuste schuur voorzien van elektra.
• Vrije parkeerplekken zijn er in de directe omgeving ook, fijn voor bezoek!
• Aan de achterzijde ligt een gunstig op de zon georiënteerde tuin, ideaal in combinatie met de tuinkamer. De tuin is voorzien van nette bestrating en beschikt over zowel een schuur als een houtopslag. Net als de woning zelf laat ook de buitenruimte zich eenvoudig aanpassen aan je eigen smaak en wensen.
• Er is zowel voor als achter een buitenkraan- en buitenelektra aanwezig.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving
