Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Ooghduyne 161

1787PZ Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Fotogalerij

Ooghduyne 161 Julianadorp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne familie-vakantie-villa op een fantastische locatie! Op het geliefde vakantiepark Ooghduyne vindt u deze luxe vrijstaande villa met volop comfort en privacy. De woning ligt op slechts enkele minuten van strand, duinen en aan de golfbaan, en op ca. 2 km van Julianadorp met diverse winkels en restaurants. Maar vooral op korte loopafstand van de parkfaciliteiten waaronder het zwembad en het restaurant. Den Helder (met de veerboot naar Texel) bereikt u in 15 minuten, Alkmaar in 40 minuten en Amsterdam in circa een uur. Met een woonoppervlak van ca. 115 m² op een royaal perceel van 435 m² geniet u hier van een prachtige tuin met zonneterras op het zuidoosten en meerdere beschutte zitplekken om heerlijk te ontspannen en vrij uitzicht op de golfbaan.. Indeling: De entree leidt naar een gang en een royale, lichte woonkamer met serre, eetgedeelte en moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met combi-oven, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich verder een grote slaapkamer en een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad/whirlpool. Het toilet is separaat. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een groot toilet met wastafeltje en wasmachine en droger. Tevens is er op de verdieping een ruime en afsluitbare bergkamer. Dankzij centrale verwarming en airconditioning is het binnenklimaat altijd aangenaam. De grote en mooi aangelegde tuin rondom de villa biedt volop privacy, een zonnig terras op het zuidoosten met mooi tuinmeubilair en meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Tenslotte is er een grote inpandige berging voor fietsen en tuingereedschap, deze is buitenom bereikbaar. Deze villa is niet alleen een ideaal tweede huis, maar ook een goede investering. U bent hier vrij om te verhuren aan toeristen en mag dit ook zelf organiseren (geen ‘Landal-verplichting’). Komt u snel een kijkje nemen? Bijzonderheden: - 435 m² eigen grond - Inclusief inventaris - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Geen verhuurverplichting via Landal - Permanente bewoning niet toegestaan ---------------------------------------------------------------- Was für eine schöne Familienurlaubsvilla an einem fantastischen Ort! Im beliebten Ferienpark Ooghduyne finden Sie diese luxuriöse freistehende Villa mit viel Komfort und Privatsphäre. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Strand, den Dünen und dem Golfplatz entfernt und ca. 2 km von Julianadorp mit verschiedenen Geschäften und Restaurants. Vor allem aber in kurzer Gehdistanz zu den Parkeinrichtungen, einschließlich dem Schwimmbad und dem Restaurant. Den Helder (mit der Fähre nach Texel) erreichen Sie in 15 Minuten, Alkmaar in 40 Minuten und Amsterdam in etwa einer Stunde. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 435 m² genießen Sie hier einen wunderschönen Garten mit Sonnenterrasse im Südosten und mehreren geschützten Sitzbereichen zum Entspannen und freiem Blick auf den Golfplatz. Einteilung: Der Eingang führt zu einem Flur und einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Wintergarten, Essbereich und moderner offener Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem 4-Platten-Induktionskochfeld mit Kombi-Ofen, Geschirrspüler und großem Kühl-Gefrierkombination. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badewanne/Whirlpool. Die Toilette ist separat. Die erste Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer und eine große Toilette mit Waschbecken und Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es auf der Etage einen geräumigen und abschließbaren Abstellraum. Dank Zentralheizung und Klimaanlage ist das Raumklima immer angenehm. Der große und schön angelegte Garten rund um die Villa bietet viel Privatsphäre, eine sonnige Terrasse im Südosten mit schönen Gartenmöbeln und mehr als genug Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Schließlich gibt es einen großen integrierten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, der von außen zugänglich ist. Diese Villa ist nicht nur ein ideales zweites Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Sie sind frei, an Touristen zu vermieten und dürfen dies auch selbst organisieren (keine 'Landal-Pflicht'). Kommen Sie schnell vorbei? Besonderheiten: - 435 m² eigenes Grundstück - Inklusive Inventar - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten - Keine Vermietungspflicht über Landal - Dauerhafte Bewohnung nicht erlaubt

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.