Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Parkstraat 31

1787AB Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Parkstraat 31 Julianadorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het geliefde ‘oude dorp’ staat deze charmante hoekwoning, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de sfeer van een authentieke woonomgeving. Deze woning ademt de tijdloze charme van het dorp, maar biedt tegelijk voldoende comfort en ruimte voor modern woongenot. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met uitzicht op de straat. Hier kun je genieten van een fijne zithoek en de prettige lichtinval die de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (2009), een centrale plek in huis waar gekookt en geleefd wordt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en modern toilet (2020). Op de verdieping bevinden zich drieslaapkamers en een nette badkamer, die in 2010 is gemoderniseerd. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer over de gehele breedte en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven is er nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf zowel de overloop als een van de slaapkamers. Deze zolder biedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens worden aangepast. De diepe achtertuin van circa twintig meter is een absoluut pluspunt. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door voldoende zon te vinden. De aanwezigheid van twee bergingen maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen eenvoudig en overzichtelijk. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Ook op technisch vlak is deze woning goed bijgehouden. In 2001 zijn de vloerbalken van de woonkamer vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een schelpenlaag, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat. De gevels zijn in 2015 grondig aangepakt: ze zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat niet alleen het aanzicht, maar ook de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De cv-ketel dateert uit 2009 en voorziet het huis nog steeds betrouwbaar van warmte. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er op het gebied van isolatie en energiezuinigheid nog stappen te maken zijn, biedt dit tegelijkertijd volop kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen en comfortabeler te maken. Kortom, een karakteristieke en ruime hoekwoning op een geliefde plek in het oude dorp, met volop potentie en verrassend veel ruimte buiten. Ideaal voor wie houdt van sfeer, vrijheid en een centrale ligging binnen een prettige woonomgeving. Richtprijs €275.000,-- Aanvaarding half november 2025

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.