Direct naar de inhoud
Logo van Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Van Foreestweg 5

1787BK Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 10.116

Fotogalerij

Van Foreestweg 5 Julianadorp
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan Van Foreestweg in Julianadorp aan Zee bevindt zich dit kleinschalige bungalowpark met vrijstaande woning! Bungalowpark Noordzee: Op slechts 500 meter afstand van de strandopgang, vindt u dit kleinschalige bungalowpark met eigen verhuureenheden. Bungalowpark Noordzee is gelegen op één van de mooiste locaties in Noord Holland. Het geheel is gelegen op 1.870 m² eigen grond aan de Van Foreestweg in Julianadorp en biedt u de mogelijkheid om een uniek bestaand bungalowpark over te nemen met vijf recreatiewoningen en een gastenverblijf. Tevens is er een ruime privéwoning aanwezig voor de eigenaar/exploitant. Het geheel is keurig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Locatie: Julianadorp en de omliggende omgeving bieden een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Denk aan wandelen door de duinen, fietsen langs kleurrijke bloembollenvelden, golfen op de nabijgelegen golfbaan. De Kop van Noord Holland heeft het grootste aaneengesloten bloembollengebied ter wereld. De combinatie van natuur, rust en toeristische aantrekkingskracht maakt dit bungalowpark tot een zeldzame kans op de recreatieve vastgoedmarkt. Julianadorp ligt op korte afstand van het eiland Texel, een populaire bestemming in de regio. Recreanten kiezen er vaak voor om tijdens hun verblijf een daguitstap naar Texel te maken. Het eiland is eenvoudig bereikbaar, wat het tot een aantrekkelijk uitje maakt voor bezoekers. Recreatiewoningen & Gastenverblijf: Achter de hoofdwoning bevinden zich vijf charmante, semi vrijstaande recreatiewoningen, gebouwd in 1993. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bieden deze woningen volop privacy en comfort voor recreatief gebruik. Enkele recreatiewoningen zijn in 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor ze direct klaar zijn voor verhuur. De overige recreatiewoningen bevinden zich in een nette staat en bieden uitstekende mogelijkheden voor verdere modernisering. Hierdoor ontstaat de kans om het comfort en kwaliteitsniveau geheel af te stemmen op de wensen van de moderne recreant. Het keurig afgewerkte en volledig zelfstandige gastenverblijf biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de complete indeling en nette afwerking is dit gastenverblijf bij uitstek geschikt voor recreatieve verhuur of als mantelzorgwoning. Luxe vrijstaande woning: De royaal opgezette vrijstaande woning is gebouwd in 1993. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over energielabel B. Door het plaatsen van zonnepanelen kan eenvoudig energielabel A of hoger behaald worden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 174 m² en bestaat onder andere uit een lichte woonkamer, moderne open keuken, kantoorruimte, drie slaapkamers en een ruimte badkamer. Bungalowpark Noordzee bestaat uit: • Een kleinschalig bungalowpark met vijf recreatiewoningen en een gastenverblijf • 1.870 m² eigen grond • Een ruime vrijstaande privéwoning • Vrijstaande garage met vlizotrap (opslag) Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure bij ons op kantoor opvragen via het kopje aanbod op onze website. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.750.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris. Financierbaarheid: Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken. Samenwerkende makelaars van Leisure Makelaars Nederland Den Otter van Vliet B.V. en Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.