Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Vogelzand 3603

1788MH Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Vogelzand 3603 Julianadorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime geschakelde woning uit 1980 combineert comfort, licht en een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen op een royaal perceel van 437 m² biedt de woning volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct op dat het een ruime en lichte woning is. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, de meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2022) en het toilet (2021). De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De sfeervolle open haard vormt een centraal en gezellig element in de leefruimte. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een extra toegang naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een dubbele douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de technische ruimte bereikbaar, waar de cv-installatie is opgesteld. De verzorgde achtertuin, zonder directe achterburen, is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en diverse beplanting. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig voor extra opslag of hobbydoeleinden. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning uitstekend. Het dak is geïsoleerd met 10 cm dikke PIR-platen, de woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en de cv-ketel dateert uit 2020. In 2022 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde over een garage met praktische bergzolder en eigen oprit. Kortom: een complete, ruime en gemoderniseerde woning waar licht, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Richtprijs € 545.000,-- k.k. Aanvaarding: eind september 2026

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.