Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij F.H. Buurman

Wierbalg 1406

1788TL Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Wierbalg 1406 Julianadorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wierbalg 1406 Julianadorp Instapklare 2 /1 kapwoning met garage, 16 zonnepanelen en vrije ligging aan de achterzijde Op een gunstige en rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, sfeervolle overkapping met houtkachel en een perceel eigen grond van 178 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke manier en is volledig geïsoleerd. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 16 zonnepanelen is dit een heerlijk energiezuinig gezinshuis waar u zo in kunt trekken. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een modern, geheel betegeld toilet. Via de industriële deur bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie inbouwkast met vitrine, trapopgang en twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een moderne L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast, de omvormers van de zonnepanelen en de cv-installatie. Ook hier is een deur naar de achtertuin aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is volledig betegeld en gestuct en uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche en glaswand, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, vaste kast en nog eens twee slaapkamers , ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Onder de sfeervolle overkapping met terras en houtkachel kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kenmerken • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 468 m³ • Perceeloppervlakte: 178 m² eigen grond • Volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen • Moderne keuken en sanitair • Vloerverwarming op de begane grond • Aangebouwde garage • Vrije ligging aan de achterzijde Richtprijs: € 539.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.