Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Verkoop Makelaars

Zwanenbalg 1519

1788ZE Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.368

Fotogalerij

Zwanenbalg 1519 Julianadorp
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwanenbalg 1519 Julianadorp Wat een fantastische en unieke ligging op 5 minuten loopafstand van het strand en uitzicht over de golfbaan (zie drone foto’s). Iedere dag hier voelt als vakantie, heerlijk wonen op een mooie kavel van 721m2 in deze traditioneel onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (745m3) met garage en grote douglashouten kapschuur aan het water, wie wil dat nou niet? en dan ook een energie A-label! Niet alleen om te wonen, maar ook voor een kantoor aan huis of een Airbnb is dit een droomhuisDeze woning moet je echt gezien en ervaren hebben een prachtig aangelegde tuin, een oase van groen en rust met royale recent plantenkas en aansprekende bloeiende beplanting, vlonders aan het water voor het wijntje met vrienden en buren tijdens de mooie zomeravonden. Wordt het wat koeler of valt het weer wat tegen dan neem je heerlijk plaats in de loungeset in de groten houten kapschuur van ruim 35m2 met verwarming. De huidige bewoners hebben een goed lopenden B&B in de woning die vrijwel het gehele jaar is volgeboekt, deze kan door de liefhebbers doorgezet worden. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s, prachtige riante tuin rond de woning die met liefde is aangelegd en onderhouden. Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de ruime praktische kelder, garderoberuimte, grote living met mooie massief houten vloer in L-vorm met lichtinval van meerdere kanten, een haard kanaal en openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle grote landelijke woonkeuken met vloerverwarming voorzien van aparatuur en openslaande tuindeuren, binnendoor bereikbare bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en C.V ruimte, vanuit de bijkeuken bereiken we de de in spouw aangebouwde garage met betonnen vloer, wateraansluiting en elekrische deur. De rondom aangelegde tuin met beregeningsinstallie is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en de garage, hier staat de recent aangelegde douglas houten kapschuur. De vlonders en beschoeiing zijn in 2021 vernieuwd, kortom deze eigenaren hebben nog veel gedaan en vernieuwd. Eerste verdieping: Sfeer en comfort zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk riant balkon met weids uitzicht richitng de golfbaan en de kust. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer, die goed past bij de paneeldeuren met klassiek deurbeslag.De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een royale douche en een wastafel. Er is bewust gekozen om het toilet apart van de badkamer te realiseren tijdens de bouw, een hele fijne keuze. Zolder: De zolder wordt bereikt middels een vaste trap, thans een grote open ruimte met een ramen in de voor- en achtergevel. Hier is heel goed een werkkamer of plek te realiseren of een logeerruimte. Bijzonderheden woning: - Energielabel A, 15 zonnepanelen - Bouwjaar 2001 - Inhoud ruim 745 m3 - Woonoppervlakte 163 m2. - Overige ruimten 35 m2. - Goed onderhouden woonhuis met optimaal tuincontact - Hybryde verwarmingsketel 2023 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote voorraad-/ wijnkelder onder het huis - Prachtig uitzicht richting de golfbaan en de kust

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Hybride HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.