Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 7

2159LK Kaag • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderlaan 7 Kaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Kaageiland – wonen waar elke dag voelt als vakantie Op deze bijzondere plek staat een royaal en licht hoekhuis met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een ruime voor- en achtertuin. Kaageiland is een paradijs voor watersportliefhebbers: via de jachthavens, bootverhuur en de zeilschool vaart u zó de prachtige Kagerplassen op. Rust, ruimte en natuur komen hier samen, terwijl de Randstad verrassend dichtbij blijft. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning heeft energielabel A en is grondig verduurzaamd: de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alle ramen zijn vervangen door HR++ glas (m.u.v. de dubbelglas zolderramen), de spouwmuren zijn gevuld met inblaaswol en het dak is geïsoleerd. Met 12 zonnepanelen op het zuiden werd in 2025 maar liefst 5879 kWh opgewekt. De Intergas hybride warmtepomp (2025) en vernieuwde Cv-ketel (2022) zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Kaageiland Wonen op Kaageiland betekent thuiskomen op twee niveaus: in uw huis én op het eiland zelf. Omringd door water, vogels en vergezichten heerst hier een ontspannen sfeer die zeldzaam is in de Randstad. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het Kaag Muziekfestival, de Running Dinner en de Kaageiland Obstacle Run. Daarnaast zijn er tennisbanen, een zeilschool, een mobiele buurtsuper, een vogelkijkpunt en een biologische boerderij waar u terecht kunt voor verse eieren, kaas en vlees. Ook vindt u diverse restaurants op het eiland. De pont brengt u 24/7 naar de overkant; met een vignet (€38,- per auto per jaar) rijdt u altijd vlot op en neer. Bijzonderheden - Unieke ligging op het groene en rustige Kaageiland - Altijd bereikbaar per pont (24/7) - Royaal hoekhuis - Lichte living met gezellige houtkachel - Vier slaapkamers - Energielabel A - In 2022 volledig vernieuwd met o.a. nieuwe keuken en nieuwe luxe badkamer - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Groot perceel van 180 m² eigen grond - Centrale ligging in de Randstad met snelle verbinding naar de A44/A4 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de entree stapt u binnen in een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern toilet. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Tijdens de verbouwing in 2022 is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een open en sfeervolle living is ontstaan. De comfortabele vloerverwarming en de ecodesign houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. De keuken (2022) in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens Studioline oven, AEG vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Grohe kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, het tweede toilet en de luxe badkamer. De kamers aan de voorzijde beschikken over handige (inbouw)kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen: een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, verwarmde spiegel, modern wastafelmeubel en praktische inbouwnissen. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: de bovenste verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel (2022), hybride warmtepomp (2025), centrale ventilatie (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met drie ramen (Velux dakraam en twee zijramen) en extra bergruimte achter schuifdeuren. Buiten: de zonnige voortuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met een plantenbak en pergola. Via de zijtuin loopt u naar de volledig vernieuwde achtertuin. Aan de woning grenst een royale serre van 22 m², groot genoeg voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken. Dankzij de glazen schuifwand geniet u hier ook in het voor- en najaar van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is. Achterin ligt een groot vlonderterras (ca. 7,7 × 4 m) waar de zon van april tot november volop aanwezig is. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en een werkplaats. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme + Xtend hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2159

Google Maps

Locatie van Kaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kaag

Woon- en buurtcijfers in Kaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaag. In 2025 waren er 401 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 688.773.

Inwoners

401

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 688.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.965

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaag
Jaar Inwoners
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.153

Bedrijvigheid in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaag
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Kaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.