Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Alm 60

5172CW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Alm 60 Kaatsheuvel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig plantsoen in woonwijk de Draaiboom ligt deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met inpandige garage. Deze verrassend ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, semi open keuken, bijkeuken, moderne badkamer, liefst 5 slaapkamers en veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen. Kortom een echte gezinswoning met indien gewenst ruimte voor een hobby en of werkkamer. De Draaiboom staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op gunstige afstand van het gezellig centrum van Kaatsheuvel, attractiepark "de Efteling" en nationaal park "De Loonse en Drunense duinen". Oprit De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Hal Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui (2022) toegang tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer heeft een ruim leefgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen voor de woning. Het eetgedeelte vinden we aan de tuinzijde bij de keuken. Hier is plaats voor een 6 persoons eettafel. Keuken De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte in de laden en boven- en onderkastjes. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Bijkeuken In de betegelde bijkeuken vinden we de aansluitingen voor een wasmachine/droger en eventueel vriezer. Er is toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. Garage De garage is prettig ruim en voor meerdere doeleinden geschikt. Opslag is een voor de hand liggende maar een praktijkruimte is ook goed denkbaar. De garage is voorzien van de vernieuwde meterkast (2022) Via een loopdeur in de tuin kunt u te voet of met de fiets makkelijk achterom. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. Overloop De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de zolder. Slaapkamers 1,2,3,4 De slaapkamers zijn alle vier ruim, met name de ouderslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage. De slaapkamer boven de garage heeft een speels hoog plafond wat het geheel erg ruimtelijk maakt. Het heeft een mogelijkheid voor een vliering met bergruimte. Badkamer De moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en vrij hangend toilet. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en u treft er natuurlijke en mechanische ventilatie aan. Tweede verdieping Voorzolder Middels de vaste houten trap komen we op de ruime zolder. Op de overloop hangt de HR c.v.-combiketel 2023, u treft bergruimte achter de kapschuinte aan en er is toegang tot de vijfde slaapkamer welke is voorzien van een velux dakraam. Het dak van de verdieping is geïsoleerd. Tuin Voortuin en oprit. De mooi omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gevarieerd groen met onder andere leibomen, beukenhaag, lavendel, varens, hortensia's witte- en blauwe regen. Er is een eigen achterom. Algemeen: -Geschakelde hoekwoning met oprit en garage -Rustige en kindvriendelijke ligging -Vernieuwde meterkast 2021/ Glasvezel aangesloten -5 slaapkamers, eventueel optie voor 6 -Tuin op het zuiden -11 zonnepanelen -Moderne badkamer -Veel privacy biedende zonnige achtertuin. -Energielabel B -Cilindersloten rondom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.