Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Antoniusstraat 39

5171DA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.967

Fotogalerij

Antoniusstraat 39 Kaatsheuvel

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET ONTELBARE MOGELIJKHEDEN !!!!! Kom kijken en ervaar het zelf. Op zaterdag 9 mei tussen 13.00 en 15.00 uur zetten de bewoners de deur open voor iedereen die benieuwd is naar deze woning. Gewoon binnenlopen, zonder afspraak. Loop rustig rond, neem de tijd om alles te bekijken en ontdek of dit een plek is waar jij jezelf ziet wonen. Soms merk je pas echt hoe een huis voelt als je er binnenstapt. • Wil je een woning waar de grote verbouwingen al achter de rug zijn? • Zoek je een moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur? • Hou je van een huis waar isolatie en glas al zijn aangepakt? • Droom je van een tuin met verwarmd zwembad? • Wil je ruimte voor werken aan huis of hobby? • Zoek je een woning met zonnepanelen en lagere energielasten? • Vind je het prettig als elektra, stucwerk en vloeren recent zijn vernieuwd? • Wil je meerdere ruimtes met airco voor comfort in zomer en winter? • Hou je van een woning waar ook kinderen in een bijgebouw kunnen slapen of weer XL garage van kan maken? • Zoek je een huis waar je vooral je eigen spullen nog hoeft neer te zetten? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht jouw nieuwe droomhuis. Deze vrijstaande woning kent zijn origine in de 19de eeuw getuige de beschikbare foto. Daarnaast is de woning vermeld in een artikel in de duinkoerier van heemkundekring De Ketsheuvel vanwege de karakteristieke gecementeerde zijgevels. Ondanks de karakteristieke en historische elementen rust er op woning GEEN beperkende monumentale / beschermende status. De berekeningswijze van het energielabel wordt wel ongunstiger beïnvloed o.a. door bouwjaar, zegt niets over feitelijk verbruik, die is niet afwijkend Uniek aan deze sfeervolle woning is het enorm ruime perceel gelegen tussen de Antoniusstraat en de Andorrastraat, waardoor het perceel vanuit 2 straten benaderbaar is. Diverse nabij gelegen en gelijk gesitueerde percelen zijn reeds succesvol (kadestraal) gesplitst en/of voorzien van mantelzorgwoning, extra gelijkvloerse bungalow en/of plannen voor een Bed & Breakfast. Natuurlijk hebt u daar wel toestemming van de gemeente voor nodig. Qua ligging en ruimte is er veel mogelijk op dit unieke perceel. Kenmerken op een rij: • Moderne keuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur van Atag • Quooker met koud, warm en bruisend water • Bora kookplaat en wijnklimaatkast • Volledig voorzien van dubbel glas (2022) • Nieuwe meterkast en elektra (2022/2025) • PVC vloeren (keuken 2022, woonkamer 2025) • Stucwerk begane grond + plafondisolatie (2025) • HR-ketel (2025) en slimme Nest thermostaat • Glasvezelaansluiting (2025) • Airco’s aanwezig (woonkamer en slaapkamer, 2025) • 20 zonnepanelen op de garage • Garage met extra woon-/werkruimte, badkamer en toilet • Verwarmd zwembad (2022) met zonnedek en verlichting • Grote overkapping/zonnescherm van ca. 5x5 meter • Berging en garage volledig aangepakt en geïsoleerd • Energielabel wordt ongunstiger beïnvloed o.a. door bouwjaar, zegt niets over feitelijk verbruik, die is niet afwijkend Dit is een woning waar de afgelopen jaren stap voor stap echt is geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Niet alleen zichtbaar, maar ook juist achter de schermen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en samengevoegd tot één open geheel. Dat geeft ruimte en zorgt ervoor dat koken en leven meer in elkaar overlopen. Alles wat je verwacht zit erin, van koffiemachine tot wijnkoelkast en van Bora kookplaat tot Quooker. Ook technisch is veel aangepakt. Denk aan een nieuwe meterkast, nieuwe elektra op de begane grond, glasvezel, zonnepanelen en een nieuwe HR-ketel. Zaken waar je als koper vaak niet direct naar kijkt, maar die wel het verschil maken in dagelijks gebruik. De begane grond is in 2025 opnieuw gestuct en voorzien van een nieuwe vloer. Daarbij is het plafond geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort. Ook zijn er nieuwe deuren geplaatst en zijn diverse ruimtes aangepast, waaronder een praktische thuiswerkplek. Op de verdieping is een nieuw Velux dakraam geplaatst en zijn er airco’s toegevoegd. Dat maakt het ook boven aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Wat deze woning daarnaast bijzonder maakt, is de extra ruimte buiten de woning zelf. De garage is niet alleen een garage, maar uitgebreid met een geïsoleerde ruimte, een eigen badkamer, toilet en airco. Dat maakt het geschikt voor werken aan huis, hobby of logeren. De tuin is ingericht om er echt gebruik van te maken. Het verwarmde zwembad met zonnedek, verlichting en warmtepomp zorgt ervoor dat je hier een groot deel van het jaar plezier van hebt. De bestrating en voorzieningen zijn in 2022 vernieuwd, inclusief stroom- en internetvoorzieningen in de tuin. In de berging en garage is ook gedacht aan praktische zaken zoals nieuwe ramen, sloten en verdeelkasten. Alles is logisch en netjes aangepakt. Het is niet alleen een cosmetische upgrade geweest, maar een reeks doordachte verbeteringen. Van elektra tot isolatie en van indeling tot buitenruimte. En dat zie je terug in hoe het geheel aanvoelt. Daarnaast is het goed om te weten dat veel werk is uitgevoerd door erkende bedrijven en dat van vrijwel alle aanpassingen documentatie en foto’s beschikbaar zijn Zo krijg je niet alleen een mooi huis, maar ook inzicht in wat er allemaal achter zit. Ben je benieuwd hoe dit in het echt voelt? Dan laat ik het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.