Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Brugske 3

5171VR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Brugske 3 Kaatsheuvel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelfs zonder bril zie je dat deze woning een dikke vette kans is. Wat een fijn thuis. Gezellig. Ruim ook. En ja, inderdaad helemaal instapklaar. Deze superleuke bovenwoning is de ideale uitvalsbasis voor de starter of fitte senior, in single-vorm of per tweetal. De woonkamer is ruim en licht, de keuken oogt chic, de badkamer is hartstikke fris en er je hebt twee (slaap)kamers tot je beschikking. Op het royale balkon drink je een kopje koffie of proost je op het weekend. Verder ziet de woning er tiptop uit. Gestucte wanden, zachte kleuren, mooie pvc-visgraatvloer en stalen deur. Het enige wat jij hoeft te doen is je eigen bank erin schuiven en een schilderijtje op te hangen. Dan kan het grote genieten direct beginnen. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare bovenwoning in een rustige buurt - Op loopafstand van basisschool, supermarkt en de Efteling - Vlak bij de uitvalswegen gelegen - Parkeren kan in de buurt; een optie is het aanvragen van twee parkeervergunningen - Volledig en netjes afgewerkt - Nette ingang - Hal met garderobe en toiletruimte plus toegang tot het balkon - Woonkamer voorzien stalen deur (2023) en een pvc-vloer (2021) - Aparte wasruimte/berging - 2 slaapkamers eerste verdieping - Grootste slaapkamer voorzien van airconditioning - Bergzolder tweede verdieping - Eigen berging begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Nefit, bj. 2016 - Schilderwerk buiten: september 2025 - Goed om te weten: de woning is grotendeels gemeubileerd over te nemen - De servicekosten voor de VvE bedragen € 89,60eu per maand Bij binnenkomst neem je de trap naar boven. In de hal vind je toiletruimte (zelfde stijl als de badkamer), garderobe, loopdeur naar het balkon en de stalen deur die naar woonkamer leidt. Het balkon is groot en gezellig, precies goed om de dag te beginnen en de dag te eindigen. In hal en woonkamer ligt een lichte PVC-vloer. Via de openslaande deuren komt flink wat zon binnen als ‘ie schijnt. Zet deze vooral open op diezelfde zonnige dagen. De gave zwarte keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, en een spoelbak met Quooker. Achter de deur in de keuken is een was-/bergruimte waar je de aansluiting van de wasapparatuur vindt. Aan de eerste verdieping grenzen twee (slaap)kamers en de badkamer. Slaapkamer één -grootste slaapkamer- ligt aan de voorzijde en is voorzien van een airconditioning. Slaapkamer twee (nu kleedkamer) ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel plus meubel, inloopdouche en een zwevend toilet. Via een luik in het plafond (overloop eerste verdieping) voorzien van vlizotrap kom je uit bij de bergzolder. Hier berg je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben. In de eigen berging stal je je fiets(en) en berg je overige spullen op. De ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum is vlakbij. Supermarkt en basisschool liggen op loopafstand. Binnen no time bevind je je op de autowegen en rijd je naar Waalwijk, Den-Bosch en Tilburg. Zin in een verzetje: de Efteling ligt praktisch om de hoek. ________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.