Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Buitenvaert 2 A

5171MN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Buitenvaert 2 A Kaatsheuvel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne woning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin! Aan de Buitenvaert 2A in Kaatsheuvel staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2008, voorzien van een luxe afwerking, een moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrijstaande berging. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2023, een warmteterugwinsysteem en acht zonnepanelen. Belangrijke kenmerken: • Luxe open keuken vernieuwd in 2021; • Vier slaapkamers; • HR-combiketel (Vaillant, 2023); • Warmteterugwinsysteem; • Acht zonnepanelen (eigendom); • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; • Zonnige achtertuin met achterom; • Vrijstaande berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken. In de gang, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt, is de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open luxe keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora downdraft afzuigsysteem en een heetwaterkraan. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping betreft een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Vaillant HR-combiketel (2023), het warmteterugwinsysteem en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Locatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel, met diverse speelvelden op korte afstand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en kinderen. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand van de woning. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen bijzonder gunstig. Dankzij de situering aan de rand van de woonwijk bereikt u binnen enkele minuten de wegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid De woning is gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over: • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Warmteterugwinsysteem; • Vaillant HR-combiketel (2023); • Acht zonnepanelen (eigendom); • Goede isolerende voorzieningen vanuit de bouw (2008). Buitenvaert 2A biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne afwerking en duurzaam wonen op een fijne locatie in Kaatsheuvel. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.