Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gasthuisstraat 16 A

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Gasthuisstraat 16 A Kaatsheuvel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met de ruimte van een huis en het gemak van een appartement. Dat is precies wat je hier in het hart van Kaatsheuvel vindt. Dit goed onderhouden appartement biedt je twee volwaardige verdiepingen, twee badkamers, twee dakterrassen en een eigen garagebox. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Welkom thuis. Ruimte die je voelt Je komt binnen in een verzorgd voorportaal. De lift brengt je comfortabel naar boven. Ook via de buitentrap bereik je de centrale hal. Hier heb je toegang tot het appartement, maar ook tot het eerste dakterras. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de lengte van de hal op. Hier vind je de meterkast, het toilet en toegang tot een slaapkamer. Ideaal als master bedroom of juist als werkruimte. Slaapkamer met badkamer en serre De grote slaapkamer grenst aan een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stap je zo het eerste dakterras op. Dit terras is ingericht als serre met een glazen schuifwand. Je zit hier heerlijk beschut uit de wind en geniet toch van het buitengevoel. Een plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Woonkamer met open keuken Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en een hardhouten trap naar boven. De ruimte voelt open en comfortabel, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een afgesloten bijkeuken. Hier heb je extra bergruimte en je vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovenverdieping met extra comfort Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde loop je zo het tweede dakterras op, ook gelegen op het zuiden dus hier geniet je heerlijk van de zon. In een aparte kast bevindt zich de cv-opstelling. Bij het complex hoort een eigen garagebox en daarvoor en eigen parkeerplek. Je parkeert hier veilig en droog, met extra ruimte voor opslag. Dat is comfortabel thuiskomen. Energielabel A Dit appartement heeft energielabel A. Dat betekent duurzaam wonen en lage energielasten. Fijn voor je maandlasten en voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Appartement met twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel - Twee badkamers - Twee dakterrassen gelegen op het zuiden, waarvan één als serre met glazen schuifwand - Eigen garagebox en parkeerplek - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten Wonen in het centrum van Kaatsheuvel Je woont hier letterlijk in het hart van Kaatsheuvel. Winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand. Even snel een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Met de A59 en N261 om de hoek rijd je eenvoudig naar Waalwijk, Breda, Tilburg en Den Bosch. Werk je in één van deze steden, dan is dit een ideale uitvalsbasis. En wil je ontspannen? De Efteling ligt op loopafstand en binnen tien minuten fietsen sta je midden in de Loonse en Drunense Duinen. Natuur en levendigheid komen hier prachtig samen. Wordt Gasthuisstraat 16a in Kaatsheuvel jouw match?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.