Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Hoofdstraat 144

5171DH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Hoofdstraat 144 Kaatsheuvel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin. Aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel ligt deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 10 zonnepanelen en een Hybride Ready CV-opstelling uit 2024. De ruime en goed onderhouden woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op een perceel van circa 198 m². De centrale ligging op loopafstand van het centrum, en op een steenworp afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en De Efteling, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. • Zeer ruime 2/1-kap woning • Energiezuinige Hybride Ready Intergas Extreme CV (2024) • Luxe badkamer met ligbad, ruime douche (2023) • Ruime open keuken (Bulthaup) met o.a. Quooker en grote oven • 5 slaapkamers • Eerste verdieping voorzien van Velux horren • Achterzijde voorzien van (elektrische) rolluiken • Openslaande deuren naar zonnige groene tuin • 10 Zonnepanelen (2022) • Energielabel B (opgenomen voor vervangen ketel en zonnepanelen) • Winkels, voorgezet- en basis onderwijs op loopafstand Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2022), toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de kastenwand bevind zich een grote oven, koelkast en vriezer. De royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin, inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset (2de toilet) en designradiator, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime voorzolder met de was-aansluitingen en CV-opstelling, mechanische ventilatie, omvormer m.b.t. zonnepanelen. Daarnaast de royale vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde de ruime oprit met toegang via een loopdeur naar garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en borders. Hier geniet je van rust en privacy, midden in het dorp. Locatie: Zeer centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar de Efteling of de Loonse en Drunense Duinen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.