Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Jan Steenstraat 22

5171ZE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Jan Steenstraat 22 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning met berging is gelegen aan een brede en rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Pannenhoef”. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en op korte afstand van een groen plein met diverse speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning kenmerkt zich door een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een handige stenen berging. Aansluitend aan de berging vind je een sfeervol overdekt terras met zitgedeelte. Kortom, een woning op een rustige en aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal/entree met karakteristieke schoonmetselwerk wanden, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de half open keuken bereikbaar. Deze nette keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en wordt gescheiden door een gezellig bargedeelte met zitgelegenheid. Via een loopdeur is de achtertuin direct toegankelijk. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en beschikt over schoonmetselwerk wanden, een balkenplafond en een sfeervolle open haard met schouw. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Overloop met een praktische vaste kast en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder en beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit, 2008). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, zonwering en een vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur, met aansluitend een sfeervol overdekt terras met zitgedeelte, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Zonwering aan voor- en achterzijde van de woning begane grond; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; * Stenen berging en sfeervol overdekt terras met zitgedeelte; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver; * Nokpannen vernieuwd 2025; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.