Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Kempenland 24

5171HC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Kempenland 24 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Hil”, op korte afstand van een basisschool, een plein met diverse speelvoorzieningen en het centrum. Daarnaast bevindt attractiepark De Efteling zich op korte afstand – ideaal voor een gezellig dagje uit! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel bevindt zich een verrassende berging met overkapping en zolder, die momenteel is ingericht als een knusse ruimte met bargedeelte – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als berging of hobbyruimte. Ook is er een handige achterom in de tuin aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer en inbouwspots, moderne toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is via een deur met glasinzet de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een provisie-/trapkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een recht keukenblok met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, radiatorombouw en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel met meubel, spiegel en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle grenen vloerdelen met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Open zolderverdieping met een velux dakraam, betonvloer, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023). Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is netjes onderhouden en voorzien van een mix van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een praktische en sfeervolle bergruimte/ontspanningsruimte met overkapping, inbouwspots, tegelvloer en een gezellig bargedeelte – een ideale plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! Enkele bijzonderheden om op te merken zijn: - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging, overkapping en achterom - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Dakpannen woning ca. 2 jaar geleden vernieuwd - Dak berging voorzijde vernieuwd ca. 2015 - De woning is 5 jaar geleden geschilderd - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij groen plein met speelvoorzieningen - Royale oprit geschikt voor 2 auto's - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.