Direct naar de inhoud
Logo van Woonkenners.nl

Kwikstaart 2

5172GE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Kwikstaart 2 Kaatsheuvel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau – stijlvolle en duurzame twee-onder-een-kapwoning (A+++) met hoogwaardige afwerking In een rustige en geliefde woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2021/2022. Een woning waarin comfort, design en duurzaamheid naadloos samenkomen, met een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt. Bovendien betreft het een woning die volledig is ingericht op de toekomst: energieneutraal en uitgevoerd als een échte woning “nul-op-de-meter”. Begane grond De entree zet direct de toon: een elegante hal met een verfijnde visgraat tegelvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een modern vormgegeven toiletruimte met fontein, een stijlvolle garderobe nis en een praktische bergkast met daarin de warmtepompinstallatie. De leefruimte is royaal opgezet en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, strak gestucte wanden en plafonds en een warme, uitnodigende sfeer. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvol middelpunt en werkt middels een separate gasfles, waardoor optimaal comfort en ambiance behouden blijven. De open leef-keuken is een waar statement en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en een Bora kookplaat. De keuken biedt niet alleen optimaal gebruiksgemak, maar ook een perfecte setting voor culinaire avonden en sociale momenten. Via openslaande deuren vloeit de leefruimte naadloos over in de tuin. Daarnaast biedt de begane grond directe toegang tot een separate kantoorruimte en de garage — ideaal voor werken aan huis of multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een verzorgde en hoogwaardige afwerking. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een stijlvolle walk-in closet. De gehele verdieping is voorzien van een elegante pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De badkamer straalt luxe en rust uit en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met designmeubel, hangcloset en een designradiator — een plek om in alle comfort te ontspannen. Kapverdieping De tweede verdieping biedt een uitstekend ingedeelde voorzolder met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige extra slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en sluit naadloos aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een harmonieus verlengstuk van de woning en biedt een perfecte balans tussen luxe en natuur. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle buitenruimte met lamellendak, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Verder beschikt de tuin over een exclusieve overkapping met voorzieningen voor een televisie, ideaal voor lange avonden in een ontspannen setting. De zorgvuldig aangelegde groene borders met fruitbomen zorgen voor privacy, rust en een natuurlijke beleving. Via een praktische loopdeur in de poort is bovendien een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt voor fietsen en tuinbereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021/2022; - Energielabel A+++ (uiterst energiezuinig); - Nul-op-de-meter woning; - 21 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Sfeervolle gashaard op separate gasfles; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage en separate kantoorruimte; - Achterom via loopdeur in de poort; - In-stap-klaar wonen op topniveau; Kortom: een exclusieve en toekomstbestendige woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.