Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Langendijkstraat 30

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Langendijkstraat 30 Kaatsheuvel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen vlakbij het centrum klinkt als een tegenstelling, maar in dit geval is het meer dan waar. De Langendijkstraat is een verkeersluwe straat welke als zeer kindvriendelijk wordt bestempeld. De woning is verrassend ruim te noemen met een royale woonkamer en een heuse tuinkamer aan de achterzijde. Ondanks dat de woning al behoorlijk compleet is, is deze uiteraard naar eigen wens in te vullen. Uitbouwen hoeft niet meer, dit is al voor je gedaan. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Wacht dan niet te lang met bellen of mailen. Doe het vandaag nog en plan een bezichtiging, voordat iemand anders het doet. Wij zien je graag aan Langendijkstraat 30. INDELING Begane grond: Via de voortuin en voordeur kom je binnen in de entree/hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen met daarin een keukenblok in een moderne rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de woonkamer. Een ruime woonkamer met een grote raampartij voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde plaats genoeg voor de eettafel. Daarnaast kan de eettafel ook in de aangebouwde serre/tuinkamer. Dit is een prachtig verlengstuk van je keuken en zorgt voor veel woongenot. Of je hier nu lekker lang wilt tafelen of juist liever wilt ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier! Hier is ook een schuifpui naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de slaapkamers, badkamer en wasruimte bereikbaar. Aan de achterkant bevindt zich de masterbedroom met vaste kast én inloopkast, aan de voorzijde eveneens een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoons bed. De voormalige badkamer is inmiddels in gebruik als wasruimte en hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De nieuwe badkamer is aangrenzen aan de masterbedroom gerealiseerd en is met recht een complete badkamer te noemen met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar waar naast bergruimte ook de CV-ketel te vinden is. Op deze verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. TUIN De keurig aangelegde tuin is georiënteerd op het noorden, maar door de diepte van de tuin is hier volop de zon aanwezig. Dankzij de schuifpui in de tuinkamer worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, waardoor je volop kunt genieten van de tuin en de frisse buitenlucht om heerlijk te ontspannen. Extra ontspanning vinden we in de Grijsbar, de bar welke aan de achterzijde van het perceel in de tuin gebouwd is. Een leuke en gezellig bar die kan zorgen voor de nodige gezellige avonden. Ga je toch liever naar het café in het dorp? Geen probleem in de berging naast de bar is voldoende plaats voor je caféracer, maar ook voor je tuingereedschap en andere zaken. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel, een ideale plek voor gezinnen op loopafstand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige dorp, waar je ook verschillende leuke winkeltjes vindt. Zoek je de stad op? Tilburg en Den Bosch zijn binnen 25 minuten te bereiken. Wil je lekker ontspannen in de natuur? De Loonse en Drunense Duinen bieden prachtige wandelroutes en fietstochten. En met de kinderen eropuit? Kaatsheuvel is natuurlijk beroemd om de Efteling, de perfecte bestemming voor een magisch dagje uit! BIJZONDERHEDEN - Veel ruimte en comfort; - Energielabel C; - Verzorgde achtertuin; - Gezellig bar; - Praktische berging aangrenzend aan de bar; - 3 royale slaapkamers; - Schuifpui in de serre/tuinkamer; - Kindvriendelijke wijk; - Dichtbij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; - Dichtbij de Efteling.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.