Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Oranje Nassaustraat 15 Kaatsheuvel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) is gelegen in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Oranje Nassaustraat 15. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met aansluitend een carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum en diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, horeca, de weekmarkt en winkels, zich op korte afstand, wat het wooncomfort extra vergroot. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een prachtige kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Indeling begane grond: Via een overdekt entree komt men in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De royale doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en ademt een authentieke sfeer dankzij de karakteristieke plavuizenvloer, de imposante gemetselde open haard met robuuste houten schouw en de twee sfeervolle glas-in-loodnissen. Via de charmante ronde doorgang is de halfopen keuken bereikbaar, terwijl de deur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de achtertuin .De halfopen keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Via de keuken is de praktische provisiekast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een raam met rolluik en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken, waarbij één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een tegelvloer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer verkeert in originele staat en is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en er is nog extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is net als de voorzolder afgewerkt met houten schroten tegen de schuine kap, beschikt over een brede dakkapel, een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De royale achtertuin op het zuiden is ingericht met een terras, gazon en plantenborders en biedt toegang tot de garage met aansluitend een brede carport. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig: één overkapping om beschut buiten te zitten en een praktische, kleinere overkapping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel; * De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering aanwezig bij het terras; * Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met twee overkappingen, een garage en een aansluitende carport; * Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,31%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.