Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Peperstraat 11

5171EC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Peperstraat 11 Kaatsheuvel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant winkel-horecapand met verassende ruime bovenwoning aan de gezellige Peperstraat in centrum Kaatsheuvel. Zowel voor een winkel, eetgelegenheid en ook wonen is het hier heerlijk toeven. Een uitstekende kans voor winkeliers, horecaondernemers of investeerders! En op korte afstand van attractiepark ‘De Efteling’ en ‘De Loonse en Drunenese Duinen’. Ook is er praktisch een optie om het geheel te splitsen in 2 appartementen (boven) en 2 winkels op de begane grond, voor de mogelijkheden hiervan verwijzen wij naar de gemeente Loon op Zand. Detailhandel cq. Horecaruimte en magazijn met kantoor (totaal ca. 265 m²): De begane grond is opgesplitst in 2 aparte winkels, links bevindt zich een leuke detailhandelszaak met aan de voorzijde winkelruimte en aan de achterzijde keuken en toiletgroep. Aan de rechterzijde bevindt zich momenteel een horecagelegenheid voor ouderen (Mantel-match) aan de voorzijde met aan de achterzijde keuken, magazijn en kantoorruimte. De afwerking en indeling zijn prima waaronder 2 toiletten, grote open keuken, extra zijportaal/achterom, bijkeuken en toegang naar de achtertuin/patio en nooduitgang/ trapopgang naar de bovenwoning/dakterras, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een restaurant of lunchroom met een culinaire insteek. Bovenwoning (ca. 150 m²): De ruime bovenwoning is bereikbaar middels entree aan de voorzijde, via de hal met trapopgang is de centrale overloop bereikbaar met trapopgang naar de zolder en toegang naar de ruime woonkamer gelegen aan de voorkant met grote raampartijen en gezellig uitzicht over de winkelstraat, de living is v.v. open haard en sluit aan biedt toegang tot de halfopen woonkeuken aan de achterzijde, de keuken is v.v. een hoekopstelling met de volgende inbouwaparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Middels de schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda met aansluitend een ruim dakterras en brandtrap naar de achtertuin. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda middels openslaande deuren, de slaapkamer is bereikbaar vanaf de centrale overloop met eveneens toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergruimte bovenwoning rechts: Aan de rechterzijde bevindt zich boven de winkel een extra bergruimte bereikbaar via het dakterras. Hier bevindt zich tevens een extra CV-opstelling (Type Intergas en 109 liter boiler (type Smith). Aan de voorzijde een ruime bergkamer (7.10 x 4.60) geschikt voor hobby’s e.d. Zolderetage: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling (type Vaillant HR). Tuin en buiten: Vanuit de gezellige veranda wandel je zo op het grote dakterras met verassend mooi uitzicht op de prachtige Sint. Jan kerk. Middels een stalen trap naar beneden is er toegang tot de achtertuin. Ligging: De Peperstraat vormt naast de Hoofdstraat de belangrijkste winkelstraat van Kaatsheuvel en kenmerkt zich door een mix van winkels, horecagelegenheden en woningen. Kaatsheuvel is vooral bekend door attractiepark ‘De Efteling’ en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Het dorp telt een kleine 17.000 inwoners en grenst aan de bekende “Loonse- en Drunense Duinen” De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 467 m² (totaal). • Winkel en Horecaruimte: ca. 265 m² • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel klasse D • Bestemming: Winkel-horeca categorie 1 met wonen op verdieping toegestaan • Eigendom: Volledig eigendom, winkel-horeca is deels verhuurd • Voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
1520 m³
Overige inpandige ruimte
265 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.