Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

van Heeswijkstraat 17

5171KJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 467.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.190

2% overdrachtsbelasting (€ 9.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.190

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

van Heeswijkstraat 17 Kaatsheuvel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle huis is prachtig verbouwd en heeft een leuke, speelse indeling. Met vijf slaapkamers, een extra ruime badkamer en een diepe tuin biedt het volop leefruimte. Kort gezegd: de Van Heeswijkstraat nummer 17 is absoluut het bezichtigen waard. Bovendien is de ligging perfect: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een frisse neus hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Zin in een dagje plezier? Je wandelt zo naar de Efteling. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Dicht bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Lange hal - Sfeervolle woonkamer voorzien van erker (met glas-in-lood) en een grote houtkachel - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast - Bijkeuken met daarachter een uitbouw bestaande uit: een tussenruimte en een (slaap)kamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tussenruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) gevolgd door extra ruime badkamer (2020) op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met bergruimte en slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping (2020) - Volledig voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Overal houten paneeldeuren - Diepe en groene tuin met overdekt terras - CV-ketel: Vaillant, bj: 2023 - Zonnepanelen (11x) - Airconditioning boven trapopgang naar de tweede verdieping en in de slaapkamer op de begane grond - Spouwmuurisolatie - Zijgevel woning gepotdekseld - Let op: het aantal vierkante meters op de tweede verdieping is opgeteld bij het totale woonoppervlak De hal is een typische jaren 30-hal. Lang, smal en sfeervol. De woonkamer is gezellig en dat is mede dankzij de pvc-vloer, de schouw met bijbehorende houtkachel en de erker. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en opbergkastjes. Omdat de keuken vrij ruim is, staat hier een eettafel. Dus tijdens het koken hoef je niks te missen van de verhalen die je kinderen, partner, vrienden en/of familie vertellen. Voorbij de keuken is de bijkeuken. Hier kun je onder andere een koelkast en vriezer kwijt. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. Naast het gedeelte ‘bijkeuken’ is een tussenruimte. Deze ruimte is ideaal om in te zetten als gameroom of speelkamer bijvoorbeeld. Als laatste telt deze aanbouw nog een slaapkamer voorzien van een wastafel en airconditioning. Fijn voor een tiener of een logé. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. Voordat je in de badkamer staat, is er nog een tussenruimte. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een werkplek gecreëerd. De badkamer zelf is in 2020 vernieuwd en opgedeeld in een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel plus meubel en een zwevend toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping is een echte aanwinst. Zo werden er, in combinatie met de dakkappellen, op de tweede verdieping een bergruimte (voorzolder) en een slaapkamer gecreëerd. De tuin is groots en groen. Je oog valt direct op het overdekte terras. Hier is het fijn barbecueën en borrelen. In de houten berging berg je tuin- en klusmaterialen op en stal je je fiets(en). Verder bestaat de tuin uit zowel gazon als kunstgras, tuintegels en goed gevulde plantenborders. Kortom een meer dan complete tuin waar je vele ontspannen uren in gaat spenderen. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 467.000

Kosten koper (geschat): € 11.190

2% overdrachtsbelasting (€ 9.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.