Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Waterlaat 60

5171VX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.990

Fotogalerij

Waterlaat 60 Kaatsheuvel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde, halfvrijstaande/geschakelde woning heeft echt alles in huis voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een aparte werk-/kantoor-/hobbyruimte is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel en met volop privacy in de royale achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de woning een royale, groene tuin met veel privacy en mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Indeling begane grond: We heten je van harte welkom via de lichte entree met vernieuwde meterkast (2022), tegelvloer, trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je binnen in een zéér royale woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten vloer met convector put, inbouwspots inkoof en schuifpui naar de tuin voor een warme en lichte sfeer. Extra handig is de vaste kast onder de trap. Via een glazen af te sluiten deur met vast raam is rechtstreeks de uitgebouwde woonkeuken bereiken, vanuit de woonkeuken ook prachtig zicht op de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met extra brede gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap. In het keukenblok aan de ander zijde bevinden zich onderkasten, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De heteluchtoven is netjes weggewerkt in een kastenwand, die wegvalt in de muur naar de bijkeuken. De keuken is daarnaast nog voorzien van een lichte tegelvloer en een wandradiator. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de tuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en vaste schuifdeurenkast met extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche voorzien van een glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wand closet, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een sfeervolle vloerbedekking, airco en inbouwspots in het plafond. Deze masterbedroom is boven de garage gelegen en voorzien van een houten ondervloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling (Vaillant 2015) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vijfde, grote slaapkamer/hobbykamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede, licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en designradiator. Tuin: De royale en brede achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, beregeningsinstallatie, sierbestrating, overdekt terras, beplanting en diverse praktische voorzieningen zoals; een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontact. Uiteraard is er ook een eigen achterom. En aan voorzijde bij de voortuin en garage is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Garage en werkruimte: Buitenom is de garage bereikbaar evenals de kantoorruimte. De grote stenen garage is verwarmd en is in 2019 voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, laminaatvloer, stucwerkwanden airco en infraroodpaneel. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en vanuit deze ruimte heb je ook heerlijk zicht op de achtertuin. Bijzonderheden en pluspunten op een rij: - Vrijstaande geschakelde woning met verrassend veel ruimte - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland - Grote garage én aparte werk-/hobbyruimte - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Royale en brede achtertuin met veel privacy op het zuid-zuidoosten - Grotendeels is de woning voorzien van screens met afstandbediening - Dakkapel en voordeur van kunststof, beiden vernieuwd in 2021 - Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, 2 airco's en maar liefst 15 zonnepanelen. Zo'n leuke en praktische woning als deze kom je niet vaak tegen. De ruimte, mogelijkheden en fijne ligging maken dit echt een huis dat je moet ervaren tijdens een bezichtiging! we nodigen je harte uit om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.