Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 58

5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 58 Kaatsheuvel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet doorvertellen, maar deze fijne familiewoning is klaar voor nieuwe bewoners. Nummer 58 heeft zowel voor (bomen) als achter (lucht) een fijn uitzicht. Daarnaast is de uitbouw beneden een hele dikke plus. Hierdoor oogt en voelt de woonkamer lekker ruim. Boven vind je een jonge frisse badkamer en vier (slaap)kamers. Ook de tuin is groot. Je kunt met deze vierkante meters nog alle kanten op. Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent dicht bij het centrum zitten met alle bijbehorende voordelen: scholen, winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen vlak bij het centrum - Scholen (basisschool en middelbare school), winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. - Spring op je fiets en bezoek de Efteling - Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid - Uitgebouwde woonkamer (bijkeuken in aanbouw) - Rolluiken voor- en achterzijde begane grond - Nette keuken - 3 (slaap)kamers, een badkamer en een separaat toilet (Sanibroyeur) op de eerste verdieping - Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik - Fraaie badkamer (2021) - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van dakkapel - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk van achterburen voorzien van stenen berging en achterom - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Remeha, bj. 2016 - De woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de eerste verdieping In de hal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping vind je de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen word je verrast door de grootte van de begane grond. Dit heeft alles te maken met de uitbouw aan de achterzijde. Zo’n bijkeuken is echt superhandig! De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. In de bijkeuken vind je een combi-oven, een losse koelkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de knappe badkamer en drie (slaap)kamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een vaste kast. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee (slaap)kamers liggen aan de achterzijde. Een van deze twee kamers is klein maar fijn en wordt nu als kleedkamer gebruikt. Daarom staat er ook een vaste kast. De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd. Die ziet er dan ook picobello uit. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met bergruimte (knieschotten) en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Met een nokverhoging heeft deze kamer alle potentie om een fantastische slaapkamer te worden. Of je tovert het om tot een luxe werkkamer. Liever een chillroom voor de tiener? Dat kan natuurlijk ook. Opties genoeg! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Je zit hier heerlijk privé, want je hebt geen inkijk van achterburen. Het terras aan de voorzijde blijft te allen tijde lekker koel, dus hier eten in de zomer kan prima. Achter in de tuin schijnt de zon -als ‘ie schijnt- volop. Dan kun je naar hartenlust loungen met de zon op je bol. De stenen schuur is fijn en praktisch als het gaat om fietsen stallen, klus- en tuinmaterialen opbergen en sleutelen aan een apparaat. Uiteraard kun je deze tuin van net zoveel groen voorzien als dat jij wil. De ligging van de woning: De Willem de Zwijgerlaan ligt op loopafstand van het centrum. Ook verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zin in een dagje entertainment? De Efteling ligt op korte fietsafstand. Binnen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.