Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Burg. de Kockstraat 10

3471CW Kamerik • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Burg. de Kockstraat 10 Kamerik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning op unieke locatie aan het water Op een schitterende en rustige locatie aan het water in het sfeervolle Kamerik staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2022 uitgebouwd en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een praktische berging en een in 2023 gerealiseerde dakopbouw is dit een licht, comfortabel en instapklaar gezinshuis. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toiletruimte, kelderkast met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken. De uitgebouwde woonkamer (2022) is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De pvc-vloer met vloerverwarming, de brede schuifpui naar de achtertuin en de rustige ligging maken dit een bijzonder aangename leefruimte. De open woonkeuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en modern afzuigsysteem. Het fraaie daklicht zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een stijlvolle vaste kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben een rolluik. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolhor en plisségordijnen (gordijnen ter overname). De andere slaapkamers zijn voorzien van een rolgordijn en voorzethor (ter overname). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafonds en wanden. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een douchehoek met drain, thermostaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een verwarmde spiegel (ter overname), elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is een houten dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze slaapkamer is makkelijk op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2022). Tuin De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, beschikt over een aangebouwde berging, meerdere zitplekken en een eigen steiger. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een voortuin. Bij de oprit aan de voorzijde is een stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023); - Gevel is in 2023 geïsoleerd met HR++ isolatieparels, opnieuw geïmpregneerd en gevoegd; - Alle ramen zijn voorzien van nieuwe dorpels; - Ecologische aanbouw volledig geïsoleerd; - Voorzien van hoofdzakelijk hardhouten kozijnen, nagenoeg alles met isolerende beglazing (alleen toiletraam is enkel); - Zonnige tuin op het noordwesten met berging en een steiger aan het water; - Stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto; - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand; - Het centrum van Woerden, het NS Station en rijksweg A-12 bevindt zich op korte afstand van Kamerik. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.