Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Mijzijde 84

3471GR Kamerik • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Mijzijde 84 Kamerik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en veelzijdigheid: (bedrijfs-)woning met modern bedrijfspand Op een bijzondere locatie aan de rand van het dorp Kamerik bevindt zich deze royale woning met vrijstaand bedrijfsgebouw. Het object is gelegen aan de doorgaande polderweg en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting de A12 en A2. Het bedrijfsgebouw is deels gebouwd in 1983 en deels in 2001. De woning dateert uit 1983 en is in 2000 uitgebreid en gemoderniseerd volgens de huidige maatstaven. De bedrijfsruimte is multifunctioneel en eenvoudig aan te passen voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Het perceel beslaat circa 1.243 m² eigen grond. De woning is royaal van opzet en biedt een hoog wooncomfort. Met zeven slaapkamers, badkamers op zowel de begane grond als de verdieping en diverse multifunctionele ruimtes is de woning geschikt voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Dankzij de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen, waaronder kangoeroe-wonen. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u volop kunt genieten van het buitenleven en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor dit object geschikt is voor verschillende bedrijfstakken. Kamerik Kamerik maakt deel uit van de gemeente Woerden en is gelegen in het hart van het Groene Hart. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar met de auto. Het NS-station van Woerden ligt op ongeveer 2,5 km afstand. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportvelden, een sporthal, medische voorzieningen en diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie bevinden onder andere het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen, Kasteel De Haar en de Meije zich op korte afstand. Entree Via de Mijzijde bereikt u de oprit van zowel de bedrijfswoning als het bedrijfspand. Parkeren kan op eigen terrein, in of voor de garage naast de woning of voor de bedrijfshal. Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich een toiletruimte met fontein, de meterkast (voorzien van 11 groepen), de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer), de badkamer en de bijkeuken. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek. De eethoek aan de zijkant van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde zijtuin. Dankzij de vele raampartijen aan drie zijden is de woonkamer aangenaam licht. Keuken De woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar en is ruim opgezet in een speelse L-indeling. De vloer bestaat deels uit hout en deels uit plavuizen. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het eetgedeelte van de keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De prachtige, aangebouwde erker aan de achterzijde van de woning geeft een ruimtelijk gevoel en bijzonder uitzicht op de tuin met terrassen en vijver. De bijkeuken biedt veel kastruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de kelder als de woonkeuken. Zowel de woonkeuken als de bijkeuken (achterdeur) zijn voorzien van rolluiken. Kelder Via de bijkeuken bereikt u een ruime, diepe kelder (bouwjaar 2000), een droge ruimte die zich uitstekend leent voor opslag. Badkamer en slaapkamer (begane grond) De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, ingebouwd badmeubel en een vaste kast. Tegenover de badkamer bevindt zich een kantoorruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot zes slaapkamers, een badkamer, diverse vaste kasten en via een vlizotrap de vliering. De master-bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, een dakkapel aan de zijkant en een balkon op het westen. Dankzij de prettige lichtinval is deze ruimte ook geschikt als atelier of werkruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De overige vijf slaapkamers beschikken allemaal over een Velux dakraam. Eén kamer is voorzien van een wastafel, een andere van een vaste kast. Een derde slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot een loggia. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Garage De garage is bereikbaar via de achtertuin. Deze beschikt over elektra, verwarming, water en een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats voor één auto. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Tuin De onder architectuur aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vijver, prieel, pergola en een onderheid terras. Het betreft een bloemrijke tuin met diverse borders, tuinverlichting, elektra en een waterkraan. De tuin is zeer kindvriendelijk en beschikt bovendien over een fraaie overkapping achter de bedrijfsruimte. Bedrijfspand Direct naast de woning bevindt zich het in 2001 gebouwde bedrijfspand met kantoorruimten en een onderheid voorterrein. De bedrijfsruimte is momenteel verdeeld in vier afzonderlijke delen: • Pakhuis van circa 135 m² (1983) (ik (dennis) ga hem nog even nameten voordat die online gaat met plattegronden) • Expeditieruimte met overheaddeur (3 x 4 m) van circa 64 m² (2001) • Koelruimte van circa 55 m² (2001) Op de verdieping bevinden zich drie kantoorruimten (2001) van circa 10, 11 en 18 m², een kantineruimte van circa 13 m², een toiletruimte, archief en verkeersruimte. Bestemming De bestemming luidt: Bedrijfsdoeleinden met dienstwoning. Hier mogen bedrijven zich vestigen die genoemd zijn in de milieucategorie 1 en 2 van de voorschriften deel uitmakende lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Bijzonderheden • Schoorsteen aanwezig, eenvoudig geschikt te maken voor een (open) haard • CV-ketel: Nefit Ecomline HR (2001) • Vloeren: deels natuursteen met vloerverwarming, eikenhout, laminaat en kurk • Overloop en twee slaapkamers voorzien van kurkvloer • Master bedroom voorzien van rolluiken (elektrisch en handbediend) • Alle kamers zijn uitgerust met verduisteringsgordijnen • Diverse rolluiken, screens, markiezen en openslaande deuren • Bedrijfsruimte en woning beschikken over afzonderlijke aansluitingen voor gas en elektra (incl. krachtstroom) Maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen - 198 m2 Overige inpandige ruimte - 8 m2 Gebouw gebonden buitenruimte - 4 m2 Externe bergruimte - 42 m2 Bedrijfsruimte - 260 m2 Kantoorruimte incl. kantine/verkeerruimte - 83 m2 Inhoud woning - 517 m3 Inhoud bedrijfsgebouw - 1.862 m3 Bouwjaar woning: gedeeltelijk 1983 en gedeeltelijk 2000 Bouwjaar bedrijfsgebouw: gedeeltelijk 1983 en gedeeltelijk 2001 DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
1243 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
393 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.