Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Overzicht 21

3471ED Kamerik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Overzicht 21 Kamerik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke straat in Kamerik. In een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat aan de Overzicht 21 in Kamerik staat deze instapklare tussenwoning met sfeervol vlonderterras in de voortuin en een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Dankzij de diepe voortuin, de goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en de ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Kamerik behoort tot de gemeente Woerden en ligt midden in het Groene Hart. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, een sporthal, medische faciliteiten, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Nieuwkoopse Plassen, de Meije en kinderboerderij Het Oortjespad dichtbij. Grote steden als Utrecht en Amsterdam (Schiphol) zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar, terwijl het NS-station Woerden op slechts 1,5 km fietsafstand ligt. Entree U parkeert uw auto op een van de openbare parkeerplaatsen voor de woning en loopt via de diepe, gezellig ingerichte voortuin naar de voordeur. Hier komt u binnen in de hal met toegang tot de berging/bijkeuken, het toilet met fontein, de meterkast, garderobe en de woonkamer. Woonkamer & keuken De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt u via de deur direct de tuin in. De open trap naar de eerste verdieping is fraai in de woonkamer geïntegreerd. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, in L-opstelling, en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak en greeploze kasten. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Via de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, kastruimte en aanrechtblad. Vanuit hier is er toegang tot de voortuin. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering, welke via een luik bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en heeft een open doorgang naar een apart slaapvertrek. Dit extra vertrek, voorzien van een dakraam, is gelegen boven de entree en een deel van de bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche-badcombinatie, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en cv-ketelopstelling en een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer loopt over de volledige diepte van de woning, is voorzien van twee Velux-dakramen en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe voortuin ligt op het oosten en is kindvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging in een autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig spelen, onder andere op het aanwezige speeltoestel, terwijl u zelf geniet op het houten vlonderterras. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kleurrijke beplanting in de borders. De achtertuin ligt op het westen en is in dezelfde stijl ingericht als de voortuin. Ook hier vindt u een houten vlonder bij de achtergevel, waar u onder het zonnescherm heerlijk kunt ontspannen of samen eten aan de buitentafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Via de achterom bereikt u de Overzicht, waar u eveneens kunt parkeren. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met glazen achtergevel en toegang tot de tuin • Moderne keuken in L-opstelling met complete inbouwapparatuur • Badkamer met douche-badcombinatie, wastafelmeubel en toilet • Zolderverdieping met ruime slaapkamer en extra bergruimte • Sfeervolle voortuin met vlonderterras en speeltoestel • Zonnige achtertuin op het westen, in dezelfde stijl als de voortuin, met achterom, zonwering en vlonder • Begane grond en verdiepingen voorzien van laminaatvloer • Bijkeuken voorzien van plavuizen vloer • Voorzien van zonneschermen aan de achtergevel (beneden en boven) • Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
403 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.