Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Aria 7

8265RP Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Aria 7 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, verrassend veelzijdig en klaar voor jouw toekomst. Aan de rand van de geliefde wijk De Maten wacht een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, licht én eindeloze mogelijkheden. Aria 7 is geen standaard vrijstaande woning, maar een huis met karakter en kansen. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een riante garage met opbouw, en openslaande deuren naar een heerlijke tuin, is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven komen. Met een kleine verbouwing maak je het een levensloopbestendig thuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote ramen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en schouw geven het geheel een warm en open karakter. Dankzij de openslaande tuindeuren is de overgang naar de groene zijtuin moeiteloos – binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: royaal opgezet, licht en functioneel. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zet ze open, laat de vogels binnen, en geniet van een zonnig ontbijt of lange zomeravonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst direct aan de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, die méér is dan alleen opslag of parkeerplek. En wie toekomstgericht denkt, ziet hier al snel een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan. Buitenleven in balans De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met terrassen, borders, gazon en een BBQ. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, rust én ruimte. In de ochtendzon in de achtertuin of juist ontspannen in de avondzon aan de zijkant van het huis – alles is mogelijk. Dankzij de openslaande deuren wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dag. Ruimte in overvloed! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de loggia: een beschut balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een vijfde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de werkkamer – ideaal als tienerkamer, atelier of hobbyruimte. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers  Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet)  Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering  Ligging: alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, een winkelcentrum en station Kampen Zuid. Bovendien ben je via de N50 snel op weg richting Zwolle, Lelystad of Emmeloord. De omliggende natuur en wandelroutes maken het plaatje compleet – een perfecte balans tussen stad en buitengebied. Kenmerken:  Inhoud: circa 733 m³  Woonoppervlakte: circa 172 m²  Overige inpandige ruimte: circa 26 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Bijzonderheden: •    Garage met opbouw en carport •    Volledig geïsoleerd, energielabel A •    19 zonnepanelen (energiezuinig) •    C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 •    Openslaande tuindeuren in zowel woonkamer als woonkeuken •    Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren •    Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden van Aria 7. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek waar je thuiskomt, groeit en geniet. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 699.500 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompacht (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.