Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Beekmanstraat 12

8265ZR Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Beekmanstraat 12 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een uitbouw én een volwaardige tweede verdieping? Dan zit je hier goed. Deze woning biedt 111 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers en een vrijstaande houten schuur met veranda is dit een huis met verrassend veel gebruiksruimte. De combinatie van de uitbouw, de dakopbouw en de praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter efficiënt wordt benut. Een woning waarin leefruimte, slaapverdiepingen en buitenruimte logisch op elkaar aansluiten. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen, een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Stadspark op loopafstand, terwijl de binnenstad van Kampen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het station van Kampen en Kampen Zuid zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding richting omliggende steden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en speeltuinen aanwezig, wat de ligging extra compleet maakt. Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Daar merk je meteen het voordeel van de uitbouw. De ruimte strekt zich prettig uit naar achteren, waardoor er volop plek is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je vanuit het raam vrij de straat in, wat zorgt voor een open gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woonkamer en vormt een open nis binnen de leefruimte. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, terwijl het zijn eigen rust behoudt. De opstelling ligt nét uit de hoofdzichtlijn, waardoor de woonkamer ruim en overzichtelijk blijft, met toch een open karakter tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is tevens de cv-ketel opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een goede maatvoering, waardoor je ze eenvoudig kunt inrichten zoals jij dat wilt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek, een fijne plek voor bijvoorbeeld thuiswerken. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. Dat biedt flexibiliteit voor slapen, werken of een andere indeling naar wens. Tuin & schuur: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 30 m² is het een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of zitopstelling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met daarnaast een overdekte veranda. Deze veranda biedt een beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. In de schuur is elektra aanwezig, wat de ruimte praktisch maakt voor bijvoorbeeld berging. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.