Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Beltweg 38

8262BH Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Beltweg 38 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met comfort, duurzaamheid (label A+) én volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beltweg 38 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2020. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning staat op een kavel van 240 m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving in Kampen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker en veel lichtinval. De open keuken, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waardoor het aangenaam vertoeven is bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke mooi in verbinding staat met de keuken en zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de straatzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De buitenruimtes zijn praktisch en verzorgd aangelegd: meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, de voortuin is fraai ingericht als siertuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een tweede toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een royale overloop, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger én met volop slimme opbergmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst. De vierde slaapkamer, verrijkt met een speelse dakkapel, biedt een voldoende plek voor een sfeervolle werkruimte of een gezellige, lichte slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 533 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Overig inpandige ruimte (garage): circa 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 474 Kaveloppervlakte 240 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • Uitwendig schilderwerk 2023 • Energielabel A+ • Airco begane grond en 1e verdieping • 13 zonnepanelen • C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2023 • Zo te betrekken woning, ideaal met zoveel ruimte en garage, ook nog eens met vele voorzieningen nabij! Vraagprijs € 489.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.