Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Beukenweg 6

8266AE Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Beukenweg 6 Kampen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe villa op een toplocatie met uitzicht over de IJssel Gelegen op één van de mooiste locaties van Kampen staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte villa met talloze mogelijkheden. Door de centrale ligging profiteer je optimaal van de combinatie van rust, uitzicht en natuur, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. De woning is vanaf 2017 flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze instapklaar is voor de toekomstige eigenaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Liefst 308 m2 woonoppervlakte en 7 slaapkamers - Gelegen op een perceel van 1032 m2 - Wonen op de eerste verdieping met een weids uitzicht over de IJssel - Een riante tuin met meerdere terrassen - Volledig nieuw dak en twee dakkapellen, geplaatst in 2024 - Inpandige en vrijstaande garage met vliering - Gelegen op een centrale locatie in Kampen - Energielabel A, 29 zonnepanelen en uitstekend onderhouden Door de indeling van de woning is de begane grond gemakkelijk te splitsen van de overige verdiepingen. Er bevindt zich een eigen entree voor de begane grond. De woning biedt zodoende, naast een prachtige woonruimte, ook diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld: - Kantoor of praktijk aan huis - Bed & breakfast - Levensloopbestendig wonen - Mantelzorg aan huis Begane grond De begane grond is bereikbaar via de entree aan de zijkant van de woning. Deze woonlaag beschikt over een ruime hal, aparte douche en toilet, 3 multifunctionele royale kamers, bijkeuken met cv-ketel en wasruimte en inpandige garage. Eerste verdieping De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is middels de trap aan de voorzijde. Via de ruime entree bereik je aan de linkerzijde de woonkamer. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je vanuit de woonkamer optimaal van een panoramisch uitzicht over de IJssel! Ideaal zijn de grote raampartijen, waardoor de woonkamer ook nog heerlijk licht is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het heerlijk vertoeven op het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en door de hoogte altijd zonnig! De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Via de hal bereik je daarnaast 2 ruime kamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Dit zorgt voor twee royale slaapkamers en extra lichtinval. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite en balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook biedt deze verdieping de nodige bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Door de praktische ligging op de kavel profiteer je optimaal van het riante perceel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy en rust. De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen en verschillende terrassen. In de vrijstaande garage met vliering is genoeg ruimte voor stalling of het opbergen van spullen. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Kampen, aan de rand van de IJssel. De historische binnenstad, met haar gezellige restaurants en cafés is op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je gemakkelijk omliggende steden. Het NS-station Kampen Zuid, bereikbaar binnen enkele minuten rijden, heeft een directe verbinding met o.a. Lelystad, Almere en de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, douche, 3 kamers, bijkeuken, inpandige garage. Eerste verdieping: Entree, hal, woonkamer, keuken, 2 kamers, toilet, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer ensuite. Op zoek naar een royale en luxe afgewerkte villa op een prachtige locatie? Neem dan nu contact op met ons kantoor!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
1032 m²
Inhoud
1103 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, toilet, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.